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答:对,只要不是名下唯一住房就要交个人所得税,交易税是契税,只要房屋有买卖必须要交。而且房子是已家庭为单位的,已婚夫妇和未成年子女才是一个家庭,所以就算公证到您母亲名下的话,也是要按买卖程序来交税的。
答:郊区的房子差别不大,二手房关键还是地段,那样的话升值空间比较高,北京这个地方,换房太正常的了。现在买房也算是个比较适合的时机,现在是买方市场,可以多挑挑。
答:应该说的是资金监管吧,前两个月建委刚出的政策,现在房屋交易都要在建委做统一的资金监管,一般都是在银行做。
答:要看房子的构造,如果是砖混结构的贷款年限是47年,就是47减去房龄,当然还和贷款人的年龄有关,总的不能超过30年。如果是钢混结构的,贷款年限就是57年。
答:房本不满五年就是全税,营业税、个税、契税都有,具体的金额要看房子的具体情况。
答:个人所得税只有在房本满五年并且是业主名下唯一一套住房的情况下可以免除,其他情况都要缴纳。
答:一般二手房产生的费用都是由买家来承担的。
答:在北京想要买*****的,最好到市里买二手房,房子升值最关键的还是地段。
答:不一定,要看商住两用的房子是多少钱产权的,如果是50年产权,那么就不计套数,可以购买,如果是70年产权,那么也在限购范围内。
答:每个地区的都不一样,一般都是按成交价的比例来交、北京这边是2.7%。
答:这样你和业主商量啊,你说买房又不是买装修,你这风格我也不喜欢,重新装还得再砸了。
答:全额营业税5.6%,个税1%,还有3%的契税。
答:最重要的就是房子的产权,放置业主一房多卖,而且签约前一定要见到业主,房本身份证都要核实清楚,佣金比例各个地方都不一样,北京是成交价的2.7%。业主提供的证件一般都是房产证身份证购房合同等证件,这些东西比较碎,不一样的房子提供的证件也不一样。
答:七折优惠早就没有了,现在最低也就是八五折,而且能做到八五的银行特别少,房贷也比较慢。买二手房事可以贷款的。
答:都是一样的,就是房屋的性质不同而已,你买完已购公房以后再想卖的话也是商品房、
答:你想要多大的?小户型一般单价都比同区域的其他户型单价稍高。
答:这个办不了,现在查的非常严,要不你就找个北京人结婚,或者有些单位可以给你办理北京工作居住证,这样就可以买了。
答:是按房屋的网签价来计算的,一般真实成交价要比网签价高,网签价和你贷款也是相关联的。
答:要么和业主协商,先交定金,到可以贷款的时候再走流程,找那些不着急卖不急用钱的业主。要么就是走商贷吧,商贷现在还有几家银行的利率可以走八五折,那样的话就和公积金差不多了,不过放贷一般比较慢。所以你这样的情况就只能找那些不着急卖的房子。
答:商贷的话一个半月左右,市属公积金两个月,国管公积金接近三个月吧。