扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:有过两次贷款记录,无论你名下是否有房都不能贷款购房了,如果要买房只能全款买房
答:194平事非普通住宅了,如果满五年要交3%的契税,,差额5.6%的营业税和差额20%的个税,如果不满五年要交3%的契税,5.6%的营业税和差额20%的个税
答:妻子是需要到场的,婚后所得是共同财产,过户必须要有配偶的同意出售公正书,否则是没有法律效力
答:你出租的时候在出租合同上应该会有一个屋内用品的清单登记,要是在统计的物品中有遗失=或者损坏的可以要求赔偿,如果不行的话,就走法律程序
答:一类经济适用房房需要满五年才可以上市交易过户,过户的时候按照正常的房屋交易流程进行就可以
答:结婚后,无论房产证上是否是夫妻双方共有,出售房产都必须签署配偶同意出售书,否则配偶不容易出售,签署的一切合同都是无效的,自然过不了户
答:先办理继承公证把房子过户到你名下,到时候就可以按照正常的交易流程过户了
答:可以加的,按照正常的手续办理就好,算是共有权人
答:最好是大型正规的房地产中介公司,这样操作正规有序,不易产生纠纷,而且大公司的资源要多,你挑选的空间比较大,容易找到最适合的房子,大公司的经纪人的服务会更加专业可靠
答:经适房满五年就可以进行交易了,交易的时候一类经适房需要多交10%的综合地价款,二类经适房需要多交3%的土地出让金
答:如果没有贷款几率的话,算是首套购买,可以贷款网签价的七成
答:可以,如果公积金贷款不够还可以做商业贷款,这样交易的时效会长点,一般在4到6个月
答:现在北京二手房交易的网签价的资金必须进行建委的资金监管账户,至于其他的款项可以在中介做资金监管,如果业主着急的话可以给部分资金,按照中介公司的流程走应该不会有问题,你叫你的经纪人跟进,及时告诉你消息
答:如果你是单身就不能购买了,如果和北京人结婚就可以买二套
答:指导价是最低过户价,以此作为纳税依据,如果网签价比指导价高就按网签价过户,这样纳税就会多点,在北京的要多贷的话,评估价(就是网签价)就要评的高点,那么你过户缴税的时候也是根据网签价进行缴税过户
答:你好,你这种情况在北京是以家庭为单位的二套购房,首先要缴纳3%的契税,至于营业税和个税的缴纳就要看你所买房屋的是否满五年唯一,不同产权性质的房产可能还会涉及其他的税
答:婚后购房的房子无论其中的付款及还贷如何都会被认定是夫妻共同财产
答:先买房子再卖房子,你所卖的房子就不是唯一住房了,如果你现有的房子满五年了,那就是满五年唯一住房,先卖的话不需要缴纳营业税和个人所得税,否则会产生20%的差额个税,这样你净得就会多一点,建议你先卖后买,可以喝开发商协商一下,先交定金签合同,晚点再去银行网签;如果房子不满五年的话就没有什么影响了,正常交易就好,这样一般商品房缴纳契税、营业税和个税
答:可以的,按照正常的买卖流程进行就可以