扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:是的,如果不满五年的话是需要缴纳营业税的,最好是去掉您的名字,这样您就可以算作首套这样的话,首付就是三成,契税就按照面积计算1%、1.5%、3%算这样利率还会下调,要划算很多!
答:您好,您这种情况就看您是不是有资质了,要是有的话,依据您的情况是可以贷款买房的,首套!
答:这样是不行的,因为在审核您的资质的时候会查到您是已婚的,所以还是需要重新办理的
答:这是必须的,因为您是使用贷款买的房,所以必须拿着房本去做抵押,银行才会房款,业主也才能拿到卖房的钱,要是不这样的话,那业主就完全可以拿着合同依据法律程序来要求您补偿金额,否则您就算是违约,需要缴纳违约金了!
答:首先不说您软件应该具备什么,硬件来说,您必须有经纪人执业资格证和协理证才能办理营业执照,然后才能开中介公司,这是您必须具备的,否则一切都是妄谈;至于软件来说,您自己必须有这方面的经验,可以慢慢的成长,但是您要是一开始就什么都不知道,然后慢慢学的话,那您成长的速度不仅慢,而且很累,很难,另外,您心里最好做好最坏的打算,例如半年什么都没有,还一直赔钱,您是否有信心和毅力坚持下去,要是没有做好这样的心理准备,那就打消这个念头,不要做无用功,浪费青春,浪费时间!
答:您好,如果是把房贷还清的话,是可以过户给自己的子女的,如果没有的话,就需要走继承的手续了,那样业主也就是您了,当然,您也得继续还款,要是只是单纯的转换还款人的话,业主是不会变更的!
答:如果您有资质买二套的话,那就得看您现在住房的人均面积,要是人均面积在28.81以内,那就可以用公积金贷款,但是只能是贷四成,要是超过了28.81,那就不能贷款了!
答:变更产权人的话,就需要过户了,需要原购房合同,身份证,户口本
答:要是这一栋楼一层的住户在10户以下,就编成5302,要是超过10户的话,就编成53002
答:像遇到这种情况,可以看看补充协议上有没有写清楚,要是没有的话,就和卖方协商了,这不是双方的责任,而是不可抗拒的因素,是不需要双方承担责任的!
答:关于提前还完钱,或者多还钱这个问题,在合同里都有写,违约金是一定的,不会随着次数的增加而增加,比如说,违约金是一万,你这里提前还了两次,那么两次加起来的违约金是一万,要是提前三次,那么就是三次加起来的违约金是一万,而不是说,每一次违约都要缴纳一万的违约金,他是有一个比例的,这个比例就要看合同里是怎么写的了!
答:这样的话,就有很多的麻烦了,因为公证过来的房子,相当于你被房屋授权作为房屋的授权委托人,这是可以单方面解除协议的,其中有一条就是委托人去世的话,授权委托书自动终止!很不幸,您遇到了这样的事情,您最好再去咨询一下相关的律师,我只是把大概的情况给您说一下,让您有个准备!
答:这个税费就要看您这儿是不是首套,首套的话,契税1%,二套的话,契税3%,还要看这个房子是不是满五年,要是满五年的话就没有营业税,业主唯一没有个税,不唯一有1%的个税,要是房子不满五年的话,就需要缴纳5.6%的营业税和1%的个税;至于税费的多少,就要看网签是多少了,另外,我问一句,你是怎么做到评估值比成交价还要高的,一般来说,评估值是成交价的80~85%,还是你厉害啊!
答:那就要看您是要买多少钱的房子,用什么贷款了,商贷首套能贷评估值的70%,公积金能贷80%,不过,公积金有贷款上限,一般情况只能贷80万,还有能贷92万,104万,这两个就需要审核了,一般月缴存在一千以上,还要有职称才能贷到那么多;另,评估值一般是在成交价的80~85%之间!
答:抵押贷款的基准利率要上浮10%,所以用商业贷款比较合适。 公积金贷款必须满足**十二个月且连续缴存十二个月,并且您的公积金没有取过款,还处于缴存状态,这样才可以贷款!
答:选择等额本金还款比较划算,要是您的月收入挺好的话,可以选择等额本息!要是准备贷款三十年的话,我建议还是选择等额本金吧,基准利率是50.67,月还款额就是1520.1,让您还款压力比较小,生活没有那么大的负担!
答:利息没有变动的话,当然就不会变了,不过利率就要变了,到一月份执行,那时您的还款金额就要有变动了!
答:社保必须是连续五年六十个月的缴存,或者是连续五年的缴税,按年算,一年有个一两次就行,连续五年就行了!
答:首先,您公婆用的不一定是您的贷款,其次,即使是用的您的贷款,您也是可以贷款买房的,因为房贷和其他的是不算在一起的!
答:这个是不受什么影响的,因为你的户口上还有一个名字是和产权证和身份证是一样的,走正常手续就行!