扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:那就看您上次买房是贷款还是全款,要是贷款的话,现在就不能使用公积金贷款了,要是全款的话,现在可以用公积金贷款,按二套贷款,利率上浮10%
答:您好,这个问题大概只有民政局的人才清楚,建议您打电话到当地咨询一下!
答:这个不好说,这需要看您是什么贷款,那个地区的指导价是多少,您打算贷多少
答:契税是必须要缴纳的,配套费没有听说过,一手房倒是听说过公共维护基金
答:没有,现在公积金也是认房认贷的,现在您再买的话,就相当于是三套了,公积金是拒贷的!(在北京是这样的)
答:每个地区都是不一样的,像北京就只有房产证,没有土地证!
答:可以走赠予,只需要一个房本费就行,但是,赠予以后,如果您还想再次出售的话,就需要交纳5.6%的营业税、20%的差额个税、3%的契税,费用较高
答:这样的情况下没有办法直接过户,只能是走赠予的过户手续,但是赠予给您以后,您要是再想把这个房子出售的话,就需要交纳20%的差额的个税,5.6%的营业税,无论是否是满五年唯一的房子!
答:属于婚前财产,但是结婚后就变成了共同财产了!
答:那要看这个房子是不是满五年唯一的,不是看房龄,而是房产证上的时间,或者是契税票,如果是满五年唯一的话,就只有1%的契税,也就0.24万!
答:应该是商品房吧,那就是不满五年的房子,需要交纳5.6%的营业税,20%差额的个税,1.5%的契税!
答:购房可以算作首套,但是因为您爱人之前买房是使用的公积金,所以您现在再购房使用贷款的话,无论是公积金还是商贷,都要算作是二套,利率上浮!
答:您好,我就在南三环附近,关于您说的这个条件,有些苛刻,现在南三环附近的均价在3.2万左右,要是您只想买200万的房子的话,要么朝向不是很好,要么就是平米数小,像南三环中路有一个57平全南向的房子,满五年唯一,报价205万,如果您就是想要大一点儿的房子的话,那就只能是把价位往上提了!
答:正常情况下是不需要卖家出具另外一套住房的房产证的,如果是要辨别是否唯一,这是在建委能查出来的,所以是不用出具的!
答:如果是夫妻间加个名字的话,就只有一个85元的房本费,加孩子的也一样
答:不是等五年了,名下唯一才能不交营业税和个税,如果您继承了以后还是以前的房本,那就不用重新计算,如果换了新房本才会重新计算!
答:您好,继承的话是不需要缴纳其他的税费,只有一个房本费,也就85元,不过再次交易的话就会产生税费,继承的话,如果没有换房本,年限按照之前的算起,如果换了新房本,拿年限就需要从换的那一天算起,满五年唯一的情况下是只有一个契税的!
答:不一定,主要的是看您使用什么样的材料,颜色,还有一个色彩的搭配,只要自己设计好了,2.7米的层高,完全可以做吊顶,客厅的颜色要从下往上呈现渐浅的色彩,这样即使有吊顶,给人的感觉上也不会感觉压抑!
答:一手房开发商很少接受公积金贷款,要是接受的话,办理的过程中开发商会告诉你怎么做,二手房的话,中介会帮你办理
答:市属公积金的话,是审核资质→→网签→→评估→→面签→→初审→→评级→→二审→→签监管合同→→过户→→放款; 国管公积金的话,是先面签再评估,初审和二审在一块儿,过户以后签监管合同