郑垒兵的问答 大家都在问>

• 楼房和独门独院平房哪个更好

  答:各有优势，看你老婆了!

  平房
  2012-01-29

• 答:请直接与当地房管部门联系

  2012-01-29

• 答:找个设计师就可以了

  2012-01-29

• 已解决 大户型高层房源有没有什么好的促销思路？

  答:看你怎么说了,高层视野好,没遮挡!

  户型
  2012-01-29

• 已解决 在开发商没交房前退房算违约吗

  答:这要看你们签没签合同，签了肯定算违约（如果只是你个人问题退房的话） 如果只签了协议，协议上有规定的话也算违约 其实怎么着都是你违约，如果还没签合同的话可以找找关系退掉，少花点钱，要是签合同了就很麻烦了，牵扯到其他部门

  开发商 交房 违约
  2012-01-29

• 已解决 谁能告诉我，如果房子卖了，我的户口落在哪？

  答:问下派出所的户籍科，你是不是可以选择搭户到亲戚或者朋友家呢

  户口
  2012-01-29

• 已解决 男友在外地有房，正在还贷，我是北京集体户口，结婚前买房和结婚后买房有啥利弊呢！

  答:婚前税少,婚后税多!具体请问中介公司!

  还贷 户口 结婚 买房
  2012-01-29

• 答:**，数字要以后天八卦的数才对，不能以先天数看。只要是看自己了!

  2012-01-29

• 已解决 离婚的房屋归属问题。

  答:房屋按各自平方各自所有，以及共同购买的平均分割。详情咨询律师！

  离婚
  2012-01-14

• 已解决 我该怎么购买经济适用房

  答:一． 什么是定向销售经济适用房？ 定向经济适用房是市委、市政府为改善人民群众住房条件，解决我市拆迁中低收入家庭住房困难问题，按照“四带”（带规划条件和户型标准、带开工和入住时间、带销售对象、带销售平均价格和最高价格）条件招标建设的，向符合条件的申请家庭定向销售的保障型住房。 二．那些人可以申请购买定向销售经济适用房？ 申请购买定向销售经济房的对象应该具备以下条件： 1）具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍，所居住房屋在2003年1月1日以后拆迁 2）家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍（定向购买定向销售经济适用房家庭上年收入线标准现按42000元核定） 3）定向货币安置的拆迁户，拆迁补偿安置费中的房地产评估价格低于25万元，且他处无住房的。 另：2005年9月1日后签订《天津市远年立户住人违章拆迁安置补助协议》的家庭也可以申请购买定向销售经济适用房。远年立户住人违章指1990年4月1日前建的、长期住人并落有正式户籍的房屋。 符合条件的拆迁家庭持相关证件到拆迁房屋所在区房管局办理申请手续。符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套定向销售经济适用房。 三．定向销售经济适用房能否上市交易？ 购买人在取得定向销售经济适用房房屋所有权证5年后，才可上市出售，出售后不得再行购买定向经济销售经济适用房。

  经济适用房
  2012-01-13

• 已解决 我看好一处二手房,交了定金,之后房主却把房子卖给别人,我该怎么办?

  答:起诉业主！

  二手房
  2012-01-13

• 我准备买一套经济适用房。房主（开发商）将这套房子委托给他的兄弟销售，在买这套房子时要注意些什么问题

  答:1.委托书要求公证（公证费200元左右） 2.房屋产权证土地证要齐全（你这个情况房产证没有，风险极大，首先要房东提供他拥有这套房子的有效证明，比如购销合同之类。） 3.因为房屋产证未出，权利未定，所以可以在订买卖合同的时候付一部分房款，等房东产证出来以后，你再过户换证，证到后再付余款。当中把违约金约定的高一点，预防房东转卖。另外如果可以的话把买卖合同也公证下。 4.所有付款都要对方出具书面收据。

  经济适用房 开发商 委托
  2012-01-13

• 已解决 请问北京现有哪些经济适用房将发售？什么条件才能购买？程序如何？谢谢了！

  答:北京各区的经济适用房情况： 丰台区 北京化工三厂地块(待建) 民岳家园(已售完)(3800元/平方米) 顶秀欣园(已售完)(3690元/平方米) 北京红狮涂料厂地块(待建) 三环新城(3670元/平方米) 汇丰家园(已售完)(3860元/平方米) 世纪风景（二期）(3840元/平方米) 首科花园(已售完)(4160元/平方米) 诚苑小区(已售完)(2400元/平方米) 丰体时代花园(3670元/平方米) 怡然家园(大红门西路)(已售完)(3690元/平方米) 丰益城市花园(已售完)(3600元/平方米) 开阳里小区(开阳佳境)(已售完)(4150元/平方米) 花都盛景(宜兰园)(已售完)(4320元/平方米) 建欣苑小区(已售完)(3600元/平方米) 西府景园(已售完)(3860元/平方米) 世纪风景(一期)(已售完)(3840元/平方米) 吴家场小区(3800元/平方米) 明月嘉园(已售完)(3720元/平方米) 明日嘉园(已售完)(3720元/平方米) 正阳小区（一期）(已售完)(3630元/平方米) 朝阳区 福街丽坊(待建) 通惠家园（D组团）(已售完)(4000元/平方米) 富华家园(一期)(已售完)(3800元/平方米) 北京染料厂地块(未开盘) 双惠小区(已售完)(3210元/平方米) 建东苑小区(已售完)(3100元/平方米) 望京新城A4区(已售完)(3950元/平方米) 朝阳新城(已售完)(3310元/平方米) 青年路小区(已售完)(3800元/平方米) 朝阳雅筑(已售完)(3800元/平方米) 翠城(翠城馨园)(3180元/平方米) 十里堡住宅小区(已售完)(3800元/平方米) 京棉新城(已售完) 百环花园(已售完)(4250元/平方米) 通惠家园(E组团)(已售完)(4000元/平方米) 定福家园(3595元/平方米) 电子城小区(已售完)(3600元/平方米) 望馨园(已售完)(4850元/平方米) 百环家园(已售完)(4530元/平方米) 福怡苑（二期）(已售完)(3800元/平方米) 垡头小区(已...

  经济适用房 条件
  2012-01-13

• 办理房产证遇到气人门题

  答:有规划，土地，建委等部门的建房审批手续吗？如手续全，他们不能拒绝办理。分析你说诉，可能是你的房屋没有竣工报告吧~~加紧办理相关手续吧，说别的没用了~~一个手续不全，都不可能经你办理房屋所有权证的。

  房产证 产证
  2012-01-13

• 已解决 期房买卖一方违约怎么做？

  答:你好！ 　　你们私下里签了一份合同本来就没有法律效力，房产仍然是你的，交款仍然是你的义务。 　　至于要求对方对你的名誉损失赔偿，没有道理。你知道抵押的房产买卖必须经过抵押权人同意，仍然私下里签了一份合同，你应该对你的法律行为负责。

  期房 买卖 违约
  2012-01-13

• 已解决 关于物权法的三个司法解释

  答:可以作为法律依据。详情请咨询律师

  2012-01-13

• 已解决 父亲几年前过世，如今母亲也过世了。子女都在国外，父母国内的房产如何继承？

  答:公证处办理遗产继承公证

  继承
  2012-01-13

• 经过一次买卖的经济适用房再卖怎么缴税?

  答:按照规定,经济适用房满5年是可以上市销售的,但是需要补上一定的差价。在此基础上,还要缴纳一定额度的税费。如果您以后再对外出售的话,应该就是和普通商品房没有区别了。

  买卖 经济适用房 税
  2012-01-12

• 已解决 物业服务管理费是从开发商交房时开始收取的的依据是什么

  答:当地物业管理收费管理办法和前期物业管理服务合同！

  物业 开发商 交房
  2012-01-12

• 已解决 众位朋友，请问北京绿卡还能买经济适用房吗？新规定有限制吗？

  答:有北京的绿卡也不一定能买经济适用房的 因为经济适用房现在购买是有条件的，首先你的是家庭年收入在6万元以下才行，其次现在的经济适用房是定向卖给拆迁户的，向回龙观的经济适用房现在一般是买不上的都让政府定向卖给了拆迁户了，所有现在的回龙观的二手房也在5千左右了。具体的要求你可以登录北京市建委的网站看看，你要是符合条件的话可以下载一个经济适用房的申请表去经济适用房的审批办公室批一下。但是现在的经济适用房确实是一般人买不上的

  经济适用房
  2012-01-12