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二手房 个人信息 问答

郭华的问答 大家都在问>

  • 二手房交易买卖双方的税费各有多少

    答:商品房:营业税、契税、个税 公房:营业税、契税、个税、土地出让金 一类经适房:综合地价款、营业税、契税、个税 二类经适房:土地出让金、营业税、契税、个税

  • 已解决 天津人,在北京上班,住房公积金

    答:在天津缴存满一年之后再用公积金贷款,买完房之后在将北京的公积金取出来这样,比较安全。

  • 关于买房子的问题?

    答:房产证就是产权证,过完户房本就下来了,新房本是谁的名字,房子就是谁的,一般不会产生纠纷!

  • 答:经适房一般质量不如商品房,经适房交易一次之后就变成商品房了,一类经适房要有10%的综合地价款,必须满五年之后才能交易,而且房本填发日期在2008年4月8号之后的,禁止交易,优先购回;二类要有3%的土地出让金,不满五年也可上市交易。

  • 已解决 如何写房地产策划?

    答:策划简单地说就是提高销量的手段,可考虑到4p(产品及房源、价格、渠道、促销),等等,对每个方面展开。

  • 已解决 满五年的计算时间

    答:不是合同签订日期。是契税票填发日期或房产证上的填发日期为准。

  • 因负债被迫卖掉唯一的住房(以后租房住),这样会不会影响我申请经济适用房?

    答:如果卖掉的房屋不是经济适用房,一般而言,则不影响你再次申请经济适用房。

  • 已解决 租房合同到期

    答:你好,签订的纸质合同是具有法律效力的,要起诉的话法院会受理的。但起诉之前建议先进行和解。

  • 答:业主自治也是可以的,但是业主要自治的话,得有相关的人员去维护,不建议业主自治,但是可以考虑换物业,只要通过业主委员会的同意,基本上就可以换物业公司。

  • 已解决 购房赠予

    答:你好,建议不要走赠予流程。 1、在赠予的过程中税费较高。 2、在你获得该房屋之后,如果日后你要交易此房屋会产生大额的税费,交易起来比较困难。 建议走买卖过户手续按最低过户指导价走或者公证手续。

  • 已解决 业主可不可以要求换物业???

    答:可以的,但必须符合更换物业的流程。

  • 已解决 什么是住宅的层高和净高?

    答:层高=上两层楼面板面高度-下层楼板面高度。其中包含了楼板厚度,如果有吊顶,还应该减去吊顶高度。

  • 已解决 关于建筑面积和居住面积的问题!

    答:居住面积就是常说的使用面积,使用面积=建筑面积-公摊面积。一般而言塔楼的公摊面积要大,对应的使用面积则较小。

  • 已解决 两居室价位

    答:那得看你说的位置,还有楼层朝向什么的的,一房一价!

  • 房产证补办事宜

    答:如果是在镇上就到国土所,城市就到国土资源与房屋管理局,也叫国土房管局,叫法不太一样各地一.备件申请1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落,结构,面积,所有权来源情况及现状和产权人姓名,住址等基本情况.2.带上户口簿,你的身份证3.填写遗失房地产证的具结书.4.带上上述资料到遗失契证台办理.二.备案查档1.缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据.2.对申请遗失事项进行内部查档校核.三.登报声明1.房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理遗失权证声明的登记手续.待遗失声明见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人.一个月内没有异议者,你就向测绘所申请勘丈.四.勘丈入册1.由测绘所勘丈,绘图.2.档案管理部门负责案件入册.五.登记审查核准由房管局负责初审,复审,审批.六.缮证发证若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向你发领证通知,你就凭登记收件收据领证。

112万房产专家

解答“房”事难题