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打败了2.4%的同城经纪人
答:您好!如果您是北京户口的话,就可以再买第二套房子。
答:如果现在再买房,算二套,而且只能用全款,不能贷款了。因为现在贷款都是认房又认贷的,您之前有过一次贷款记录,现在名下有一套房,所以您现在不能用贷款买房了,可以全款买一套
答:您好!在北京,您这种情况是属于名下已经有两套住房了,已经不能够再买房了
答:您好!只要您之前有过贷款记录,那么再用贷款买房就属于而逃购房了
答:如果您在北京全款买房可以算首套房,贷款买房则属于二套了
答:您好!二手房交易过程中首套房是不需要开证明的。
答:您买的是一手房吗?如果是二手房的话,需要缴纳营业税个税契税。如果是一手房的话就不是很清楚了
答:不会。外的的房产不计算在套数之内,如果您家庭里再北京只有一套住房,而且房本满五年了,那么就不需要缴纳个税
答:您好! 1、因为第一套房子您是公积金贷款买的,即使卖掉之后,再用商贷买房还是按二套计算的。因为商贷是认房又认贷的,因为能够查到您之前的贷款记录,所以现在无论用什么贷款买房,都算是二套购房。 2、您的房子去年按地域指导价过户,现在卖的话,如果买您房子的客户是全款购买,就可以按低于指导价过户;如果买您房子的客户是贷款,那就不一定了。如果现在的网签值和去年您买房子的网签值一样,那么就不存在20%的个税了。 3、您的房子不满五年,需要缴纳税费:营业税:网签值的5.6%;个税:差额的20%;契税:按面积区分,分别是1%,1.5%或者是3%。 希望能帮到您。
答:您好!您可以用公积金参贷,就是按二套的利率计算了
答:没有什么优惠政策,就是按二套房计算
答:公积金贷款现在认房认贷,以前有过贷款记录,现在再用公积金贷款算二套,但是交税的时候按首套计算交税费,贷款利率和成数算二套。
答:您好! 如果您的房子是商品房:需要缴纳营业税5.6%;个税差额的20%;契税缴纳看房本面积,90平以下1%,90-140平1.5%,140平以上3%,如果您弟弟名下已经有一套房子,那么不管面积大小,契税都是按3%征收。 如果您的房子是已购公房,需要交纳营业税5.6%,个税1%,契税同商品房一样征收。
答:您好!把第一套房子卖了,再买房算作第二套房子。如果前两套房子都是用贷款买的,那么现在就不能再用贷款买房了,只能全款购买。
答:您好!只要房子没有过户完成,就算您名下有房子。您的第一套房子没有过户完成,现在第二套房递交合同,不能按唯一住房计算。
答:您好!限购令估计是不会取消的。外地户口是不能买第二套房子了。
答:您和您爱人名下有房子吗?如果您和您爱人名下都没有房子,则现在全款或者公积金买房算是首套购房。如果用商贷买房,利率按二套计算。 如果现在您或者您爱人名下有房子,再买房就属于二套购房了
答:您好!如果您是北京户口,可以直接购买第二套住房。如果是外地户口,就不能再买房了。 孩子14岁,不可以让孩子作为房主,因为不满18周岁。
答:您好!一般谢了名字就是能够生效的合同
答:是的。唯一不唯一是指卖家的住房,不唯一需要缴纳个税。