扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:一般商业贷款评估值可以达到成交价格的80%。如果是公积金贷款评估值可以达到成交价格的85%。不过跟您贷款层数相关的是评估值和网签价格这两个因素。
答:一般来说改善性住房购买的人比较多,商业投资性质的房产出售的人多
答:一般房屋层高在2.7米-2.8米
答:您好!中介公司只负责送抵押,它是没有办法把控抵押时间,而且每个区域的实效也有所不同,如果您想确定中介公司工作是否做到位,您可以打电话给银行问问是否收到您的抵押材料
答:您可以先交订金,然后签合同,签完合同无论是谁违约都得赔付房款总价的20%。接着在合同中约定交付时间。
答:会的,给完钱不给过户的。预防方法:交易资金进入银行的监管账户,然后等到出新房本之后,买房双方一起带着身份证件和房本一起到银行解冻
答:您好!如果您是在城区里买房,建议您早点购买,如果是在郊区,价格最近波动挺大的区域,您可以选择适当的观望。
答:不可以直接办理,现在的办理是等到下房本之后走买卖流程,让她把她的那一部分卖给你,当然之间怎么协调您得跟她商量了
答:您好!建议选择从顶楼往下数的5楼之类,因为现在的商品房小区都比较密集,楼层高采光受影响的可能性也会小些,如果小区整体已经完工,或者大体上楼幢已经订好位置,您可以到实地看看采光
答:您好!购买的二手房分房屋性质,有商品房、回迁房、已购公房、经济适用房等。 这几类房屋交易如果不满5年都会产生5.6%的营业税和增值差额20%的个税。如果满5年非唯一会有20%的增值差额个税。此处之后回迁房(二类经济适用房)需要交3%的综合地价款,已购公房需要交1260面积1%,一类经济适用房需要交10%的综合地价款
答:您好!如果您的收入有其他更好的投资渠道,建议您贷款年限长些,如果没有的话,可以短些,那样总体还的利息也少
答:您好!您带着购房合同、首付款发票、本人身份证、公积金缴存卡到当地公积金缴存中心填写申请表格就可以提前出来了
答:您好!必须办理继承才可以过户,手续不会太复杂。办理继承之后税费的征收可以按照原房产证的登记日期算,假设房屋是2008年的登记日期,那您今年出售也是按满5年计算的,是否唯一住房就得看继承人名下是不是就只有继承的这套房产,如果有其他房产的话就是不唯一,交易过户时会产生20%的增值所得税。
答:像北京、大海这样的一线城市,卖方市场的情况下基本上都是买房缴税,即使业主说包税也会计算在房价里的
答:您好!市面上售房的价格都是净得价,面积都是建筑面积(就是包涵公摊的面积)
答:您可以用公积金贷款买房,也可以以装修等名义提取公积金
答:您好!第一:您可以让中介公司把房本拿到房管居去核实是否有共有人和抵押,担保公司的抵押和个人设定的抵押是没有办法在房管局查询的; 第二:对于房屋抵押的另一防范措施,就是先给小额的定金,签合同,在过户之前将房款到银行进行托管,出了新房本之后再到银行进行解冻划入卖方的账户。
答:可以申请经营贷款,要有流水和营业执照等相关文件