李思汉的问答 大家都在问>

• 已解决 女方婚前买的房，婚后卖掉的这笔钱再买房的话，按照新婚姻法，是不是这套房属于女方而不是夫妻共同的呢？

  答:女方如果是婚前全款购买此房，或可以证明贷款在婚前还清购买此房的，就属于女方个人财产。如无法证明，按夫妻共有财产。或女方有婚前财产公证也可按女方个人财产算。

  买房 婚姻法
  2013-10-30

• 我给儿女出錢买的房子,现儿女自己要买房子,因贷款问题,要转给其爱人名下或父母名下,有何区别税费如何计

  答:您之前给孩子买的房子，房本如果是孩子名字，现在买房就不算首套了。之前的房子给其孩子爱人属于夫妻更名，对于孩子贷款一样影响。给其父母可选择赠与或房屋买卖手续。但是走赠与手续，以后房子出售会牵扯到多缴税。现在用房屋买卖手续，网签价可按您的地区，出国家规定最低网签。过户到其父母名下。交税少，并且不会影响此房以后的出售交税问题。

  贷款 买房 税 税费
  2013-10-27

• 请问一下买二手房需要什么手续

  答:看好房子后（全款）-审核购房资质-网签-交税-过户。（贷款）-审核购房资质-网签-银行面签-等待银行批贷-交税-过户。

  二手房
  2013-10-27

• 这是我自己的房子

  答:那是您以为，请问您知道房本是谁的名字？知道房子是否有抵押？知道房子是否有查封？知道房子单位或开发商建筑质量？知道房屋坐落地域划分？

  2013-10-26

• 二手房交易如何缴税？

  答:首先要确定房屋性质，是商品房、公房、一类经济适用房、二类经济适用房。 商品房：契税-首套90平米（含）以下网签价乘以1%。 90-140（含）平米网签价乘以1.5%。 140平米以上或非普通住宅网签价乘以3% 二套购房：网签价乘以3% 个税-差额乘以20%（若无房屋原值凭证按1%征税） 注：差额=此次网签价-原购房价-合理费用 营业税--房产证下发满五年：普通住宅免征，非普通住宅差额乘以5.6% 注：差额=此次交易的网签价-原购买价（以契税票为准） 房产证下发未满五年：全额（网签价）乘以5.6%

  二手房 交易 税
  2013-10-26

• 答:可以过户，（老爷子前妻是否放弃房产了，现房子指归老爷子的。如果确定了）房子属于老爷子，在婚后属于婚前财产，二：再婚老伴已经明确房子只归老爷子的。放心过户吧。

  2013-03-03

• 求解fdc0760房产知识:买房子时有哪些步骤？

  答:首先要审核资质，看看自己是否有购房的资质。然后确定您是买一手房还是二手，是贷款还是全款。了解需求，确定房源后，支付定金、签署合同、办理过户（一手是领取房本），物业交割，入住新居

  买房
  2013-02-28

• 已解决 中介可以在私自撤销网签么？

  答:不可以也撤不了，只要网签打出来，必须业主和客户共同签字才能撤销。

  中介 网签
  2013-02-22

• 已解决 一般二手房的交易流程是怎么样的？如果不通过中介，那要注意什么问题

  答:首先要确定您是买还是卖，如果您是卖，寻找一个中介，免费给您登记，然后配合买方办理手续（流程下面体现）。如果您是买，要确定您是全款还是贷款（公积金还是商贷）。 全款流程如下：签署合同-准备交易资料、准备交易资金-办理缴税-房款交割、办理产权证过户、办理物业交割、领取新房权证。 商贷流程：签署合同-准备交易资金-评估交易房屋-交割房屋首付款-银行申请贷款-银行批准贷款-办理缴税-办理过户-办理物业交割-办理抵押他项登记-银行发放贷款-房款交割-领取新房权证。 公积金流程：签署合同-准备交易资金-交割房屋首付款-评估交易房屋-办理面签-办理公积金初审-（批贷后）办理缴税-办理过户-签署借款合同-办理物业交割-收取房款-办理抵押他项登记-领取新房权证。 如果您自行成交请注意：产权证上的产权人是否和卖方同一人，证件是否真实，理清产权关系，有没有抵押和共有人。确保资金安全。

  二手房 交易 交易流程 中介
  2013-02-22