扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:贷款算二套,如果查征信会有你的贷款记录,所以再买房就是二套。
答:经适房分一类经适房,二类经适房,一类经适房必须要等到房产证满五年才能交易,二类经适房就不同了,可以随时交易。
答:可以使用,但是算二套,新政策要求严格执行公积金贷款认房又认贷,会查到贷款记录的。
答:公积金贷款需要填写公积金缴存确认书,具体流程是1,审核资质(资质通过)——2,签署买卖合同——3,网签合同——4,面签,5,初审——6,复审——7,批贷——8过户。其中(4,5,6)是公积金贷款流程。
答:满五年是指房产证下发日期开始计算到现在是否满五年。
答:公积金贷款额度是要看您的月缴存的,市属公积金评级A级上限80万,AA级上限92万,AAA级上限104万,当然要结合您的缴存额度和房子本身的情况,组合贷不是很难,因为业主收齐尾款时间会比较长要看卖房是否接受这种付款方式了
答:北京地区普通住宅和非普通住宅的区分标准是房屋建筑面积是否到140㎡,<140㎡是普通住宅,大于等于140㎡属于非普通住宅
答:容积率是小区建筑面积和小区占地面积的比值。
答:那要看他的回迁房产权的具体情况,如果是满五年且唯一的回迁房您只需交纳3%的土地出让金就可以了,其他税费按照正常的费用来缴,如果是非满五年的回迁房税费会比较高,5.5%营业税3%土地出让金差额20%的个税,契税,这样税费比较高,看您要买的房属于那种情况。
答:目前北京市的公积金贷款政策是公积金要严格执行认房又认贷也就是说在北京目前政策下您申请公积金贷款是以二套,申请时会查到你的贷款记录,(无论之前贷款是否还清)政策这个东西因地而异,所以具体的问题要咨询当地住房公积金管理中心,他们会给出你明确的答复。