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打败了2.2%的同城经纪人
答:您现在的情况只能在北京买商住两用50年产权的房子
答:房产证丢失了是不可以出售的,必须补回房产证
答:一般正常是过完户,见他项权利证才给业主房款,大概是10到15个工作日,新的产权证大概要3到4个月的时间可以拿到。
答:现在贷款没有工本费,只是过户是产权证会有工本费,贷款会有评估费,如果公积金贷款还有担保费,担保费是贷款额的千分之三收取
答:现在不能用公积金去还月供,您可以拿着房产证和购房发票等证件去提取公积金。
答:等额本息:每月还款1940.05元
答:不要去网上找**的,不靠谱。最好自己去办理,我今天刚办理完一个,给客户办理的,挺简单的。
答:在京办理房屋产权过户手续必须要有暂住证,可以不和购房地址一致,您这边要是有购房合同,原业主房产证复印件和业主身份证复印件,就可以办理,首先去该房所属的居委会填表申请,拿着表去所属派出所办理就可以,第一次办理需要拿4张一寸相片。
答:一般的贷款提前还款,肯定会剩一部分的利息,建议提前换,具体数额就要看现在的利率
答:只要房产证上有名字,就属于夫妻共同财产,我插一嘴题外话,既然彼此人定对方,就不要有这样的顾虑,很伤感情。
答:正常的交易中评估费1500和千分之三的担保费是正常缴纳的,因为公司的资质不大,自己做不了贷款,他公司只能委托其他贷款机构帮忙办理,正常来说您该交的费用都交了,不应该再承担此项费用,除非你们之间协商好了。
答:板楼的公摊系数是1.33,表面上看是不合理的,56平米是您的使用面积,阳台面积是不算在内的,您用该再加上阳台的面积。
答:签合同需要业主出面,业主预约还款业主要出面,业主还款需要业主出面,业主拿解压材料需要业主出面,房产证去房地局解压房主需要出面,公积金初审业主需要出面,还有过户业主还要出面,整个交易下来业主一共要8次出面,您可以看一下您买房子现在走到那一步了。
答:你的贷款是不受影响的,现在银行贷款都会要户主的户口本,银行审核资质是审核你们夫妻的资质,征信系统是以家庭为单位,年龄18岁以上就算另一个家庭。不受影响
答:一般不复杂的单子收费是2.2,要是复杂的单子收费是2.7
答:买房无小事,最好通过公司办理,有一个居间方。 现在买房的手续需要的证件比较多,交易比较复杂,您自己要是时间充足可以自己办理,自己买房有受骗的案例,不要因小失大。 流程:交定金---签约----交首付------申请贷款-----过户------做物业交割----房本抵押-----给业主放款。 通过房产公司办理手续全部下来大概需要1月左右,要是您自己跑可能时间要长一些,主要您要浪费太多的精力。 还有房款交割的方式两方都不放心,建议走公司。
答:商品房5年之内的是可以交易的,经济适用房无法上市交易。 交易中的费用:网签合同价5.6%的营业税,1%的个人所得税,还有无论是否满五年都要交的契税,契税的税点是网签价钱的3%,90平米以下是买房客户首套房按1%征税,买您房子客户要是二套房,契税就要交3%。
答:现在北京二手房交易中所涉及的税费:5.6的营业税,1的个人所得税,1---3的契税(看房子面积和客户房子的套数)
答:北京三套贷款无法办理。