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打败了2.1%的同城经纪人
答:您好,新房的话开放商会协助你办手续,但是有一点,他也会无形中变相的宰你。
答:按照目前的政策,营业税:5.6%,买房营业税以网签价来计算,新规定目前没有出台有关营业税的规定,主要规定了20%的个人所得税是按差额来征收,同样都已网签为准。用(新网签-之前房屋购买时的网签价)20%。所谓的免税也就是差额为0或者负数,这样就不用征收那20%。不过目前新政各地的细则尚未颁布施行,希望对您有所帮助。
答:如果您买的是一手房,基本上是要不回来了,如果是二手房,定金的退换就可以双方协商,还要看违约责任的归属,如果是您需要承担的责任,业主可以不退;业主的责任,根据法律规定是可以双倍返还请求的。建议:买一手房最好是写预付款,不要写定金、订金。因为预付款的性质就是:想要就定,不想要就退,随意定退。二手房的话,购房定金除了最好要写明房屋地址及时间之外,还要写明那些情况可以退定金,一定要从自身的情况出发,避免额外损失,希望对您有所帮助。
答:实话实说,如果您不是特别偏爱地暖的话,最好不要安装。首先您的层高本身来说不是很高,正常的进屋感觉都稍感低,如果装了地暖肯定会更压抑,空间也小,这样长时间对人的身心是很不利的;第二,就是地暖长时间使用水垢的问题,这个问题绝对是避免不了,即是用再好的材质,也是无法避免只能减少,而且地暖成本高,真有一个地方出了问题,您需要把房子整个地面重新刨掉装修,不如暖气方便,而且目前暖气市场形状多样,颜色也多样,可以很多不错的选择。
答:根据中国自古的**的都是坐北朝南,坐东朝西。所以自己居住的房子还是遵守这个管理比较好。如果是农村大院的大门则没有什么特别的**要求。
答:首先可以肯定的是国五条的出台主要是为了打击投资性购房者,针对刚需首套购房者来说不必担心20%的税费,因为国家目前之所以一直未出政策就是在研究具体的条款,避免一刀切。最为稳妥的是您购买一手房,只需要交契税和公共维修基金,其他的就是买二手房才会产生的。希望我的回答对您有所帮助。
答:首先我可以肯定的是您应该是在小公司做的交易。因为小公司承担风险能力有限,担心先期给您首付款您不配合办理手续或者拿到钱后消失。正规的流程应该是:客户先期给业主打首付款,然后业主协助客户办理贷款手续(全款的话剩余尾款在过户当日结清),批贷后再去办理过户手续。
答:以契税票的填发日期或者房本的填发时间为准,那个早以那个算。
答:大兴潜力大,其实朝阳区的富力又一城非常不错,你可以看看。
答:房屋所在的区域,地段,楼房的建筑年代、楼层朝向及房屋是否是特殊的房源。如:法院拍卖的,或者一些抵债的房子等,一般都会低于市场价便宜出售。
答:国家就是为了防止都赠与,所以赠与的费用不比直接过户交的税少。而且赠与也是有条件的,不是随便就可以赠与。
答:不合法,首先说明现在的小区业主法律知识都很淡,其实应该首先成立业主组成的业主委员会,然后出钱雇一个满意的物业,这样自己就掌握了主动。绿化带改成停车场是需要全体业主投票所决定的,单独的个人不能决定。
答:把房子刷一下,最好挂下大白,这样房屋看着要整洁的多,尽管家具有点旧。最经济实惠的方法。
答:这个谁也说不好,但自住就无所谓了,觉得合适就买。
答:朝丰家园2居室新房精装空房2000一个月。有家电家具的2200-2500。
答:归房产证上的人。
答:这个没有什么合适不合适的,自住的话,觉得值就买,投资的话就要慎重,不过看你自己的眼光了,也许能捡到漏。
答:已经上调,具体还未出,过户的现在缴税也收取的不同,有的按照上调2倍,有的3倍左右收。
答:以家庭为单位,算首套。但贷款只能按照二套来计算利率了。