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打败了2.4%的同城经纪人
答:婚后买的房属于夫妻共同财产,即使离婚也有一半份额,不加名没有问题,如果没有分割的话以后出售也需要配偶的同意出售证明
答:首套房的话交1%的契税,如果原房主还有别的房产的话则还有1%的个税,房改房那一平米还有15.6元的土地出让金,交税是按网签价格来算的,最低的计税标准是现在本小区最低过户指导价乘以86平
答:如果是买住宅必须要满5年
答:贷不了,公积金必须要连续缴存12个月以上才能申请公积金贷款
答:你这房子属于夫妻共同财产,如果要把房子过到孩子名下必须夫妻双方同意,有买卖和赠与两条路径,买卖需要交国家规定的税费,赠与则只交个契税,但如果以后要考虑再卖的话建议走买卖,因为赠与以后出售还要再交20%的赠与税; 当然如果夫妻双方有一方不同意,那你只能处理自己的那份份额,是不可能把房子过到孩子名下的
答:业主卖房是需要提前告知租户的,并且租户有优先购买权,房子卖了以后要求租户搬走的话原房主需要将押金退还并赔付合同上规定的违约金,如果原房主不履行的话可以拿着租赁合同走法律途径,当然如果新房主能接受原租房合同的话,租赁关系可以顺延下来
答:不能享受优惠政策了,因为你们已经结婚,并且名下有一套房产,再买房肯定是二套
答:建议走买卖,现在赠与要比买卖省钱,但如果以后考虑买的话就不划算,因为到时还要多交20%的赠与税,不划算
答:如果是公积金贷款的话算首套,商贷的话就是二套
答:在批贷过户后银行拿新房本做完他项权利抵押给原业主放款后的第二月开始交
答:公积金的话月供是1511.56元,商贷月供是1790.09元
答:赠与和继承不同,只要原房屋所有权人及共有人具有完全民事行为能力,可以将房产赠与给指定的人员,无需其他人同意,赠与以后,被赠与人对房屋有全部所有权
答:可以先提前还款解抵押或者办理转按揭,然后过户
答:按国家规定二手房交易买卖双方各需承担部分税费,但现在基本上都是由买方独自承担,卖方得净得价
答:90平以下首套1%;90-140平以内首套1.5%;140平以上3%;二套购房都按3%收取
答:夫妻婚后房产是属于共有财产,一人一半
答:如果两个人都有购房资格,可以按照双方协商好的比例出两个房本
答:套型面积由成套住宅内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成
答:房本满5年的话需要交3%契税,差额的5.5%营业税,如是业主唯一住宅则没有个税,否则就还有1%个税 不满5年则是3%契税,成交价的5.5%营业税,成交价的1%或差额的20%的个税 房本费85元