扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:合同上面白纸黑字写的清楚,没办法了。只能认了。
答:合同上都有履约期限的,您可以发律师函催告对方履约;如果对方还不配合,那么会有单方解约的条件,达到单方解约条件,可以提出单方解约,并要求对方赔违约金。如果对方不赔,也不解约,只有起诉了。 您既然通过中介,那么可以要中介催业主,并了解一下到底什么原因。
答:您好,是这样的。房子是夫妻双方共有财产,也就是说爷爷过世之后,房产只有50%的份额发生继承,这部分份额有配偶,子女,兄弟。。。。按照顺位继承。 你要把房子给孩子要做的有 1.50%份额有孙子继承,其他继承人必须放弃,否则无法继承; 2.剩下50%份额在奶奶名下,所以需要走赠予或者买卖流程。 赠予需要做赠与公证,缴纳3%契税;如果买卖的话,只需要1%或者1.5或者3%的契税。
答:1.办理买卖过户手续,四个产权人作为卖方,你自己作为买方。需要交纳契税。 2.办理赠予手续,其他人把房产赠与给你。
答:您好,是这样的。如果是满五年的唯一普通住宅,买卖只需要1-3%的契税;如果是赠与的话还需要2%的赠与公证费和3%的契税;这样买卖要省税。 如果是未满五年的房子,买卖需要1%的个人所得税,5.6%的营业税,1-3%的契税。赠与是2%的公证费和3%的契税,这样还是赠与省税。
答:这期间产权归属产权人,很简单的判定方法--产权证是谁的,产权就归谁。
答:是的。您可以拒绝中介来看房,妥协的话就会有第二次,第三次的看房;并且与房主沟通,问他是什么情况,是否十分着急把房子卖掉。如果不着急,可以等到期之后再看房。如果着急卖房,可以要求他解除合同,赔偿违约金;或者双方协商一个固定的方便时间,由房主带着集体看房,比如每周一次,或者每半个月一次等等。
答:您的问题比较模糊,写的不太清楚。估计是想问公积金日后如何处理吧。 公积金不只是买房可以提取。装修,翻建自有住房,租房,还贷,都可以提取公积金。 还有退休后,公积金自然也就返还了。
答:不好意思没有看清楚您的追问,是这样。按照限购令,房产赠与一样需要受赠人有购房资格,也就是说外地人在北京有一套房产的话,无法接受受赠;北京人名下有一套房产可以接受赠与,如果北京人名下两套以上房产,无法接受受赠。
答:如果按照您补充的这样子,第一可以走买卖流程,买方是你,卖方是你们两个。到房地局做网签,这样的房子适合满五年的非普住宅。只需要缴纳契税,不需要缴纳营业税个人所得税。 第二是赠予,到公证处做赠予公证,缴纳评估额2%的公证费,之后到地税局缴纳3%契税。适合不满五年的房子。
答:如果是非常好的亲戚,可以不用呢。
答:没有问题的,可以转让。不受限制。 只不过你需要承担的税费有营业税,个人所得税,退增值税,印花税。
答:您好,如果是全款买卖的话,过户时候不需要配偶到场。 如果要办理贷款,需要配偶到场的,不到场需要委托公证。
答:只有住宅立项的房产列入限购,商铺不限购。所以您再买住宅属于首套。
答:是的,一般我们都是选择同一天办理。
答:继承不用交税,但是产权人没有去世,无法继承。 赠与手续便宜,需要3%的契税和2%的公证费,比买卖便宜,但是如果再次转让要20%个人所得税,如果近期没有再转让的打算,可以走赠与。 买卖需要交纳契税,营业税与个人所得税。
答:当时离婚的时候约定房产怎么分的?实在不行去法院啊,拿到法院的判决书就可以直接过户了。
答:需要缴纳5.5%的营业税,1%的个人所得税。如果您是首套购房的话契税1.5%,2套购房的话3%。