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打败了2.3%的同城经纪人
答:公积金不可以异地使用,在本市购房只能使用本市的公积金,不是就不可以,推荐直接按照商贷来做,目前首套商贷部分银行还可以利率85折,而且商贷还款方式灵活。
答:您好,您的问题描述有点清楚,是这样,夫妻双方或者一方持有北京户口的,可以在北京拥有两套住房,外地人在京缴纳满五年社保或者五年的纳税记录的,可以在京拥有一套住房,其他的都不可以。
答:您在北京买房的话,首先需要有购房资格,然后您要使用的公积金的话,需要在北京缴存公积金一年以上,而且公积金现在也是在正常的缴存状态中,满足以上条件您就可以使用公积金贷款。
答:可以用公积金贷款,公积金贷款不是按照首付几成这样来算的,公积金贷款的首付是总房款减去您公积金贷款所贷的金额得出的,因为公积金贷款有限额,一般公积金最多贷80万,再往高需要做评级。
答:不包含,如果租金不退的话,会另有条款的。
答:您好,这个很常见啊,很多房子门都是朝西开的,不管什么朝向的房屋,门开在那边都是有可能的,具体看户型的排列。
答:您好,银行肯定会核实的。
答:您好,如果您之前购房是用全款购买的,就可以算首套,如果有过按揭,就算二套。
答:您好,只要您确定您没有做过按揭贷款的话,就可以按照一套来计算,如果您做过按揭贷款的话,那您就是二套了,您做的那个抵押贷款时不影响您购房贷款的,银行去核实您贷款记录的时候,只核实您的购房贷款,也就是按揭贷款,如果没有,就可以按照一套来计算;当然前提您必须拥有购房资格。
答:您这个要根据当地的政策才可以确定,在北京是算二套的。
答:您好,您的公积金贷款和契税都必须按照二套来计算,契税是以家庭为单位来核查的,家庭拥有一套房产,再购房的话就算二套,公积金也是以家庭为单位来核查,有一套房再去贷公积金贷款的话算二套,而且您必须满足人均住房面积低于28.81才可以使用公积金贷款,人均住房面积是用您已拥有的住房的面积除以家庭成员数,如果高于就不可以了,低于就可以用公积金贷款。
答:公积金的现行规定是认房不认贷,而且公积金没有一套和二套之分,公积金购房只能贷款一次,如果您在北京没有房产而且北京的购房政策就可以使用公积金贷款,如果有一套住房,并且低于人均住房面积标准也可以使用公积金贷款。
答:您好,如果同一个楼盘,同一个户型,您比别人买的贵,那您可以去找开发商协商解决,如果是不同的话,那要看具体情况再决定。
答:您好,按照您说的情况,如果没有签订正式的购房合同,单是意向书,您是没有办法要求赔偿的,建议您最好是和开发商进行协商沟通,必要的时候您可以去专业的律师机构进行一些法律咨询。
答:您好,目前普遍开发商是按照总房价的2%收费的,北京市住宅专项维修资金管理办法里规定:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,首期住宅专项维修资金的交存标准为:独立式住宅、非住宅为50元/平方米;多层住宅、非住宅为100元/平方米;高层住宅、非住宅为200元/平方米。但这个是非强制性的,所以说收2%也不是说合理不合理吧,因为这个钱实际将来时由物业或者业委会管理的,也是用作您自己小区的公共维修,目前基本北京市的开发商都是按2%收取的。
答:您好,贷款是不可以用来付首付的,您的首付是房屋总价减去贷款额,这个是需要您自己来付的。
答:按北京市现行规定,拥有北京市户口的家庭,以家庭为单位最多可以拥有两套住房,如果您孩子满18周岁的话,可以以您孩子的名义再购两套。
答:可以,但是要先签合同,在合同里把具体的网签过户时间约定好,这样没有问题,您说的这种情况也算是一种普遍情况。
答:您好,押金收多少向来是协商去确定的,双方协商确定一个都能接受的价格,他说不能超过20%完全是他自己说的,这个没有规定,因为这个涉及到比如说您房子里有贵重物品或者什么的,这些具体的押金数额都是由双方来协商。
答:说实话我也只知道就你说的眼镜户型,也就是80住2户型,其他的还真没有听过,这个户型比较经典,而且老房子很多都是这个户型。