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打败了3%的同城经纪人
答:现在北京这块,公积金贷款是认房不认贷,只要您名下没有房产,公积金贷款是首套,具体上海那边有没有这样的政策不太了解。
答:不知道您是通过房产公司还是个人交易的,现在网签合同出来了吗?这种情况下比较麻烦,如果签署了合同,你这样也就造成违约,这样的话您要退还客户支付您的所有金额,然后根据合同规定,赔付买家总房款的20%作为违约金,如果真到法院仲裁这一步,也有强制卖给买家这样的可能,就看签署的合同了,如果还不太清楚,您可以追加问题,我尽可能帮您解决。
答:应该注意的事项比较多:::房屋交付也在买房过程中容易出现问题的一个环节,不能忽视。小记提醒您收房时要一看质量、二查两书一表、三签《房屋验收单》,一个都不能省。这里还为您列举了几个收房时最容易出现的问题,并且请来相关专家为您出谋划策,要知道防患于未然比事后补救可是更加重要哦! 病状一:不能或延期交付 病因:原因是工程未完工,而工程未完工的原因一是由于建筑单位拖拉;一个是由于不可抗力造成的工程延期,比如说2003年的非典期间,很多工程都被迫停工。 治疗方法:向开发商索赔,并规定一定的期限内交付。一定要业主委员会出面联合所有的业主。 预防方法:买房合同里要清清楚楚地注明交房日期,如果延期交付,开发商要向买房人进行赔偿。 病状二:先交房后验收,具体症状为?先诱导购房者签署“入伙协议书”或先签收钥匙;或者向购房者挂号寄送交房通知并附加收房期限?并注明逾期未办理交房手续视为收房。 病因:一些开发商为了回避逾期交房责任?或在约定交房期仍达不到法定的交房条件?或者房屋或配套存在质量瑕疵?为了转嫁风险?规避责任。 治疗方法:业主应坚持先验房,后办理手续。 病状三:面积缩水 病因:建造过程中误操作或开发商为了多卖面积而有意造成。 治疗方法:专业人士称,因为测量过程漫长、计算复杂,业主参与测量的可能性不大。为增强透明性,开发商应有公摊部位的详细资料供业主查阅。如果购房人确实有证据感觉户内面积小,可向房地产产权主管部门申请复查,要求原测量单位复测,还可向上级测绘主管部门申请复查。(面积总误差在合同规定的3%的范围之内属于正常) 预防方法:合同内写清楚建筑面积与使用面积。 病状四:室内设施、室内外环境质量与当初规划不同。 病因:开发商为了多盖房多卖一平方米把当初的规划改了。 治疗方法:业主应该联合起来找开发商协商赔偿或补救办法。对于规划、设计变更问题,业主除可以按照合同约定与卖房人交涉外,还可以就规划的变更?如绿地、会所的减少,楼层的增加,配套设施的改变等?对规划部门提起行政复议或行政诉讼。 预防方法:把一切写进合同。 病状五:水、电、暖、燃气等存在安全隐患 病因:施工质量不过关。 治疗方法:及时找开发商...
答:回购协议:指的是在出售证券的同时,与证券的购买商达成协议,约定在一定期限后按【预定】的价格购回所卖证券,从而获取即时可用资金的一种交易行为。是【预定价格 】。其实是短期融资的一种手段。@@@回购协议方式具有以下特点: ①将资金的收益与流动性融为一体,增大了投资者的兴趣。投资者完全可以根据自己的资金安排,与借款者签订“隔日”或“连续合同”的回购协议,在保证资金可以随时收回移作他用的前提下,增加资金的收益。 ②增强了长期债券的变现性,避免了证券持有者因出售长期资产以变现而可能带来的损失。 ③具有较强的安全性。回购协议一般期限较短,并且又有100%的债券作抵押,所以投资者可以根据资金市场行情变化,及时抽回资金,避免长期投资的风险。 ④较长期的回购协议可以用来套利。如银行以较低的利率用回购协议的方式取得资金,再以较高利率贷出,可以获得利差。
答:对于住房公积金缴存在唐山地区的职工,如果在外地购房,是不能在唐山地区申请办理住房公积金贷款的。至于能否在购房当地(新疆)的住房公积金管理机构申请,建议详细咨询当地的住房公积金管理机构。
答:你说的这个情况是新婚姻法之前还是之后的事?【如果是之前,房子是夫妻双方共有财产】如果是之后的话,那只能按照新婚姻法的来了:谁付的首付是谁的
答:为什么要联名呢?是联名贷款还是下两个人的房本?【如果只是联名贷款,下一个人的本】,按首套,如果是要下两个人的本,那只能是按照二套缴税。
答:【可以】严格来说不能购买了已经,但是如果不在乎房子产权的话,【可以考虑下商业的或商住两用的】这种房子是不受限购影响的。希望能帮到您。
答:收回是没有权利的,但这个事要走继承,继承的话按继承人份额来分,你母亲,你,你的爷爷奶奶都有份,只是份额不同,但看看是不是写的有遗嘱什么的。
答:嗯,有权利
答:给你说下北京现行的政策吧:北京户口,【同一家庭】只能购买两套房产。同一家庭:夫妻和未满18周岁的子女。 根据上面的情况,看你所在的位置吧,如果是年满18周岁,未婚,可以购买。如果未满18周岁,看你父母名下是不是有房产
答:你说的应该是一手盘吧,那看你们所购买的楼盘是不是无争齐全,是不是签署了购房合同
答:银行、典当行、中介公司等
答:供暖分两种:【集中供暖】和【自供暖】 【集中供暖】又分两种:市政的和小区物业的。
答:可以从新抵押贷款的,年限还是最高10年
答:这怎么说呢,没有具体的明文规定,公平起见人头均摊,具体就看怎么协商了
答:银行或者是担保公司
答:这个看从哪个角度来说呢,从法律角度来说,不可以,但看你之前是怎么签署的合同了
答:现在不是考虑应不应该的问题,看你那个协议书是否生效,如果有效的话,可以索取另一半
答:您好 会有男方的一般