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打败了2.4%的同城经纪人
答:您好:按您说的情况出您两个人的房本,算是二套购房。 二套:贷款可以贷到评估价(非实际成加价,低于实际成交价)的四成,简单的估算可按成交价格的三成来算,且不高于公积金贷款上限80万(个人资质好,如有职称证,可以评级,AA级贷92万AAA级104万)! PS:按您说的情况,加名字,58平米168万的房子。评估价大约为140万。贷款额=140万×四成=56万,不高于公积金上限80万,不用评级。 需要注意的是,二套购房契税上浮到3%,首套契税1%按照评估价来缴纳。 希望能帮到您,被您采纳。
答:您好,请问您是在哪里买房子呢?
答:您好,缴存年限是够的,但是必须现在是在缴存状态才能贷款
答:您好: 1、保持现有住房,再置办一套房产,不论何种方式肯定算二套,因为您名下现在有房产登记。 2、将现有房产出售,名下没有其他房产,再置办一套房产,公积金算首套购房,商贷要看您以前有没有贷款记录,如果没有,也算首套,如果以前有贷款记录,商贷就算二套购房,三套停止放贷! 另外:解释下楼上其他人提到的28.81人均面积问题,这个面积是公积金二套改善购房的标准,指的是现有一套住房,想要公积金贷款再购买一套,必须满足现有住房的人均面积低于28.81㎡。如果高于此面积,公积金二套购房是贷不了款的
答:您好,按照新婚姻法规定,婚前购买的房产是属于个人所有,不是共同财产的,至于写两个人的名字要看您双方怎么商量的了,如果是双方出资购买的话写两个人的名字也没什么啊
答:防水做好了一般不会漏雨,坡形的屋顶比平顶要好一些,防晒和防冻的功能会好一些的,装修的话看您选择什么风格的了,有的顶层阁楼装出来效果也很好的啊,您可以参考下梦想装修的阁楼装修
答:外地人购房的条件是有在京的连续的5年社保或者纳税证明,这个是能买房子的前提,暂住证只是买房子流程中所需要的证件,和购房资质没有关系
答:具体的看当时的购房合同是怎么签定的啊,合同里应该约定每个步骤的时限和违约责任,合同在的话就走法律途径,或者是对方赔付违约金,或者拿法院的判决书强制执行
答:因为供需比例还是需求大于供给啊!所有的行情一类的东西最终决定的因素都是供需比!所有的降价或者涨价都是短期的供需比决定的
答:有责任的,因为房子是您的啊!在您的房子里出事儿了肯定是有一定责任的!
答:这个看 你碰到什么样的房东了,签的合同上应该有不租了怎么处理
答:有的,您老公名下份额是属于和您的共同财产
答:协商呗,如果相处得不错的话怎么算都可以,如果对方不是很好,那就按人头
答:板楼的话产证面积×83%到87% 塔楼的话×73%到77%这样符合建筑标准
答:共同财产,即便要卖都要你签字同意的
答:可以买,以家庭为单位符合购买资质,贷款可以两个人任意选一个贷款,不过工作时间太短,不知道贷款资质能不能通过
答:加钱是合理的,家电出问题的话要看是你们使用不当损坏的还是自然老化造成的,前者是你们负责维修,后者的话就要房东负责维修了
答:这个没有说过要改成一年的 都是小道儿消息的!
答:只要在北京缴存公积金就可以再买