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答:计算公积金贷款额度和您公积金账户内有多少钱没有关系,跟以下因素有关系: 1.现在的年龄; 2.公积金月缴存额或月收入状况; 所以,想要计算出贷款的额度,需要知道您以上的信息。
答:如果是首套贷款的话,可以贷评估值的80%,首付加上税费大约为总房款的30%-35%。
答:到房屋所在地的房屋管理局(建委、房管局)的档案管理部门,申请调档。 一般由产权人本人填写申请表后可以办理。
答:可以到房屋所在地的房管局的政府公开信息部门进行查询,但要登记该查询行为的原因。 目前个人在网站是查不到房子的权属变更信息的。
答:没有协议的话,没有证明你们之间的买卖关系存在;并且房产证还是在你的名下,并没有发生产权转移登记。 你们之间的关系只能用民法中的借贷关系来确认。 但实际上你的朋友已经居住并装修,可以协商,将装修款支付给你的朋友,收取适当的房租,将房子收回,退还已经收到的款项。 或者,由你的朋友自行筹款,进行真正意义上的房屋买卖关系,签订相关买卖合同,进行房屋产权转移登记。
答:办理房屋赠与公证的话,在实践中需要支付的费用为: 1.契税3%; 2.给公证处2%(参考市场评估价); 赠与的房产再出售的时候,要缴纳20%的个人所得税。
答:如果要变更公积金贷款额度的话,一定要重新打网签合同,要把之前的网签合同进行注销,在新的网签合同上重新注明贷款的金额。 第二步,将新的网签合同送交给公积金管理中心,重新备案。
答:商住两用的房子税费计算为: 1.营业税:差额5.6% 2.个人所得税:差额20%; 3.土地增值税:差额(30%-60%); 4.契税:3%; 5.印花税:0.1%。
答:可以出售,一般的话是需要承租人出具《放弃优先购买权的声明》。 按照法律规定,买卖不破租赁,承租人可以对抗购房人,原先签订的租赁合同依然要履行,而且承租人在同等条件下具有优先购买权,现实生活中,很多租户都不具备购房条件,要么被限购,要么无资金,只要其出具了《放弃优先购买权的声明》就行了,如果是商业贷款的话,个别银行还会专门要求卖方提供这个声明给他们。 还有一个方法,就是先跟租户解除合约,解完约后在行出售。
答:如果查社保的话上社保局的官方网站;如果是查纳税的话,可以到地税局去打印税单。 按照目前的政策,如果你们要买民宅的话,社保或纳税必须满5年; 目前你们还不到5年,要么等到满5年再买民宅,要么现在选择买不受限购的商住房。
答:目前政策下的税费没有变化,不满5年,须要缴纳:营业税、个人所得税。没有新增的税费项目
答:产权人分为个人和单位2种,如果产权人登记为单位的话,就是公司产权。 公司产权房过户的手续跟产权是个人过户的手续不一样,要更复杂的程序和资料文件; 还有就是公司产权房产过户的时候缴纳的税费是不一样的。
答:不好回答 需要确认是首套还是二套。 如果是首套的话,区分是公积金还是商业贷款,商业贷款贷70%,公积金最高能贷到80%。 二套的话最多只能贷40%啊。
答:那肯定是有责任的,房管局在委托手续不齐备的情况下,是不会办理过户手续的。
答:可以办理。 区分住房公积金贷款和商业贷款。 一般商业银行贷款的规定为:年龄贷款年限<65; 公积金贷款的话:年龄贷款年限<70.
答:自2008年02月01日起公共维修基金的收取执行新标准办法: 此前,北京是以总房款的2%交纳公共维修基金。 更新后的标准为:多层住宅拟为每平方米100元,高层全现浇结构拟为每平方米150元,高层框剪结构拟为每建筑平方米200元。
答:看婚姻法解释就行。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) (2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过) 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
答:户口可以跟随您的户口啊,不必等到夫妻2人的户口都迁北京后在安置。 因为您是集体户口,如果您买房了,可以将集体户口迁入到买的房子中,孩子的房子也可以转过来。
答:这种开发商对外公开销售的商品房性质房产,一般是先签约后下房本。 由开发商的新房直接做抵押,开发商做担保。银行是接受这种按揭贷款的方式的。 不需要等到房产证下发后,贷款的部分是由银行直接划转给开发商的。