王政的问答 大家都在问>

• 北京购房资格、非京、关于个税新政问题

  答:北京新政中关于5年个税变化问题，由原来的连续5年（每年有一次缴税记录就行）改为连续满60个自然月，当然要求申报购房资格时也在缴存状态，但是连续60个月中可以允许有3个月的中断（这个也是考虑到像您说因为工作变动引起的断缴个税的情况）。

  资格 个税 税 新政
  2017-07-05

• 发布在上面的信息可以不让中介联系吗

  答:目前没有办法做到，只要您在网上发布消息，即便您写上中介勿扰。还是会有中介人员联系您的。 再说了，其实中介的存在也是为了快捷、安全、简单的为您解决房产问题。也不会收取佣金外的额外费用，省去了您的很多麻烦。我觉得这个是比较合适的。 像您考虑到的收到太多的短信和骚扰电话。我建议您选择一个正规的大型中介公司，找一名专业的经纪人，全权委托给他处理就好。

  中介
  2015-04-10

• 北京最新政策关于公积金二套贷款额度多少？利率多少商贷二套之前已还清，贷款额度多少，利率多少？

  答:公积金贷款贷款套数---认房、认贷、认提取 （1）首套：以家庭为单位，北京无房，全国无贷款记录、公积金提取记录。 （2）二套：以家庭为单位，有住房（家庭人均面积小于31.31平米）、贷款、公积金提取记录任一者都为2套；多种记录为同一套房子的，也认定为2套。 （3）拥有一套房屋的部分产权，此类房屋只核算所拥有产权部分面积。 贷款成数 （1）首套90平米以下可以贷8成，90平米（含）以上的可以贷7成 （2）二套名下无住宅可以贷款4成 （3）二套名下有住宅的可贷款3成 贷款金额 （1）取消评级。最高贷款金额120万。 （2）评估，评估公司上门看房，对房子给出一个市场价值。需评估费1500元现金。 （3）根据个人缴存额和评估值分别计算出的贷款金额，取低值。 （4）公积金计算贷款额度公式： 单身（个人缴存额÷缴存比例-1204）÷对应年限的月均还款额 已婚（个人缴存额÷缴存比例-1204×2）÷对应年限的月均还款额 公积金贷款利率：4%

  贷款 利率 公积金 商贷 新政
  2015-04-10