扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.1%的同城经纪人
答:北京户口以家庭为单位最多可以购买两套住房,如果您家里都是北京户口,您和您爱人可以再购买一套,您孩子在婚前只能拥有一套住房。
答:名下无房或已拥有的住房面积符合要求(家庭人均面积不超过29.4平米),可以用公积金贷款购买二套住房,可以夫妻双方共同借款,借款总额最高80万,不可评级,公积金缴存要连续12个月以上,现在还在缴存状态,没有银行欠款,满足这些就可以公积金二套贷款了。具体贷款金额会根据您的缴存数额及缴存比例和贷款年限决定.
答:您好,如果孩子在北京户口落下来可以购房,但是只能全款购买,不能贷款购买。目前政策是北京户口家庭单身的限购一套,已婚的限购两套住房。
答:外地人在北京购房需要满五年社保或纳税,北京居住证也可以,公积金贷款需要在北京缴纳一年以上的公积金,并现在的公积金在北京处于缴存状态就可以。
答:一般房子不会住那么久,住个五六年或七八年就该换房了,而且到目前为止没听说哪个商住房到期了国家收回的,年限到期了国家也就是象征性的收取一些土地管理费用而已,例如宅基地之类的,您可以放心居住。
答:这个就要看合同里具体是怎么签的,还有就是变压器距离您的房子有多远,是否距离符合无害条件,最主要的还要看开发商那边的态度了,建议您可以向开发商详细咨询之后谨慎换房。
答:如果小区物业好就买次顶层的,物业管理一般就建议购买5层至8层之间的没有遮挡的南向的房子,小区物业管理很关键。
答:主要是北京常住人口增加速度远高于新房建成速度,这两年每年租金上涨10%至20%,房租基本和贷款购房的月供相近,变相的导致了购房者增多,需求大于供应量,房价大幅上涨。
答:请问您是说租房和买房的差异吗?如果问这个问题我简单的阐述一下鄙人的观点:租房住会让国人觉得缺乏安全感,不知道哪一天房东会让租户搬走,再有国内一线城市的租金每年递增10%-20%,让老百姓越来越难以承受,租金现在基本和贷款购房后月供相差无几,而且国人的观念就是必须要有一个自己的家,有家才有安全感,所以现在国内出现了大批量的《房奴》。除此之外还有很多因素,如买房才能结婚、孩子上学、老人养老、工作调动、家庭人口增加等等。。
答:商贷是认房又认贷,只要之前有过贷款记录或名下有房都算二套,如果之前没有贷过款,而且房子拆迁了原地回迁则算首套;公积金贷款是认房不认贷,只要名下没有房产,之前的贷款已经还清了就算首套购房,原地回迁也是首套。
答:房子无抵押这一块,只要业主签署房屋无抵押声明,查看房产证上面是否体现有抵押就可以,正规合同里会体现房子有没有抵押;纠纷这一块您可以咨询周边邻居和物业,问问上家的业主是什么样的人,房子是否有问题就可以;户口只需要去房产所在地的派出所就能知道有没有户口了。
答:您可以协商一下,两家凑首付一起贷款购房,现在基本都是这样买房结婚的,也有很多租房结婚的,毕竟北京的房价不低。
答:最简单的方法就是房子都卖了平均分钱,如果分房子就按面积分配,具体情况还是要三个子女协商统一后分配,最好是每人一套房子,剩下的房子卖了分钱。
答:国管公积金从初审至批贷需要15至20个工作日,只要耐心等待就可以了,国管公积金是批量审批的,看您能不能赶上,如果赶上了10个工作日就能批贷。
答:建议您如果是投资或在北京工作居住就在北京买,如果是在成都工作生活就在成都买。短期内北京的房价增长速度远高于其他二线城市,如果是在北京工作居住的话建议您在北京买,过几年可以把房子卖了去成都买,没有必要为了房子的事情而吵吵闹闹影响夫妻关系,二线城市房价一时半会涨幅不会很大,可以在北京买房后再积累资金在成都再购买一套。
答:建议您多搜索一下不同经纪人发的照片和信息,如果有很多一样活类似的房源基本信息和照片的话基本上就是真实在售的房源。
答:用商贷不算首套,商贷是认房又认贷,只要有过贷款记录就不算首套,如果用公积金还是算首套,公积金贷款是认房不认贷款,只要名下没有房产就算首套。