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答:小区范围内的公用设施并不都是属于业主共有的,其中一些带有社会公益性质的配套设施,如电力、通讯、人防设施和一些道路与绿化依法就属于国有。配建社区办公用房也具有相同的性质,应该和小区内一般的公用设施和物业服务用房区别开来,属于政府所有。
答:1.容积率:是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。 2.套内面积:套内的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积。 3.绿化率:项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。 4.绿地率:绿地率=绿地面积/土地面积 。 5.建筑密度:是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之百分比。计算方法:建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。问题很专业....我现在只能回答套面积.是指自己房间除去楼道.电梯公推剩下的就是套内面积
答:起居厅的采光口小或采光口凹槽深,使起居厅较暗;起居厅视野差,起居厅窗不应正对墙面;起居厅的形状不好或尺度不合理;入户无过渡空间;餐厅面积过大或过小;主卧室的宽度小于3米或面积过小;户内交通线长;卫生间距主卧室远或对着起居室的卫生无前室;四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间;功能分区不合理;各功能空间面积比例不当;跃层户型室内楼梯的位置不当;卫生间、厨房宽度不够等等。
答:办理公证、不需要交继承税
答:算违约.银行按揭只是付款的一种方式,而购房是一种合同.必须遵守合同的约束,当然,如果房产商知道你未**,没有民事行为能力而与你签了购房合同,那可以认为该合同的无效的,一般购房,未**人只是房产产权人之一而已
答:是买地建房?你不说清楚原因,没有办法回答你的问题,如果国家不承认你购买土地的行为,公证处当然也不会给你公证了。
答:商品房是指开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是在获取房产证后,可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。
答:不合理,找物业
答:最好是贷30年
答:现在是最合适的时候,等别人观望时,你有选择的机会,等市场回暖了就会错过
答:现在比较合适
答:可以
答:使用权和乡产房不计套数。
答:去土地局问问
答:是的,大约是2-3倍吧
答:产权,税费
答:这是不确定的
答:连续缴存12个月