扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:商业贷款基准利率4.9%,公积金贷款基准利率3.25%
答:您说的应该是按揭抵押贷款!分为商业贷款和公积金贷款两种!
答:二手房交易需要的费用是房款税费中介费的总额。其中首付款=费用的总和-银行贷款!
答:房子的税费情况要根据房屋的性质来决定,不过您说的应该是住宅类的商品房涉及的税种有:1.契税2.个人所得税(满五年并且是家庭名下唯一的住宅免征)3.增值税(满两年的普通住宅免征)
答:2015年公积金贷款利率已经几度降低,现在的公积金贷款基准利率是3.25%。已经非常低了!
答:公积金首套购房最高可以但贷款120万,二套购房最高贷款80万、最长贷款30年、不过跟所购买的房子楼龄以及申请人及配偶的年龄有关系!➢按借款人年龄计算:贷款最长时间:市属:70-夫妻双方年龄大的人的年龄国管:69-夫妻双方年龄大的人的年龄➢按房龄计算:贷款最长时间:砖混(混合):47-房龄;钢混:57-房龄➢最多贷款30年上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。
答:贷款方式有商业贷款和公积金贷款两种、两种贷款方式年限计算方式分别为: 1.商业贷款:➢与房龄有关:一般是30年内房龄;最长贷款年限计算:贷款年限房龄<50(各银行间有差异)➢借款人年龄有关:一般可到65周岁,最长贷款年限计算:贷款年限借款人年龄<65周岁➢最长不超过30年(商业用房最长贷款年限10年)➢以上三点同时满足,以贷款年限短的为准。 2.公积金贷款:➢按借款人年龄计算:贷款最长时间:市属:70-夫妻双方年龄大的人的年龄国管:69-夫妻双方年龄大的人的年龄➢按房龄计算:贷款最长时间:砖混(混合):47-房龄;钢混:57-房龄➢最多贷款30年上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。★但借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资6463元的3倍(含)以上的,其月还款额原则上应不低于其月收入的50%,贷款年限会根据其月还款额相应缩短。 希望我的回答能够对您有所帮助!
答:目前来讲的话,1998年7月8号出生的人是不满18周岁的,所以是不可以的,仍然需要监护人签字,但是如果能够提供满16周岁购买者有独立经济来源的话那么可以视为完全行为能力人,即可以购买房子!
答:不过真假最好找专业人士或者经纪人进行甄别!
答:让卖方出示不动产权证(老房本叫做房屋所有权证)
答:漏水保固,之前是否房子里面出过非自然问题!房子产权是否清晰,是否有查封,抵押等等复杂情况!
答:这个需要看个人需求是怎样的,新房一般外郊区比较多,但是配套设施等等相对差一些,二手房周边配套相对好一些!
答:有可能,不过一般的流程都是前期先和卖方沟通协商,如果沟通协商没有结果或者是对方不同意的话那么就只能走法律程序了!
答:没有国家房屋产权机关下发的房产证明的房子都是不能进行交易的!
答:组合贷款的商业贷款部分和公积金贷款部分的借款银行肯定是同一家银行,所以正常还款即可!
答:您好,2015年公积金贷款政策进行了一系列的调整,没有了人均面积的要求,但是公积金贷款未还清的情况下公积金管理中心是拒贷的!所以不能使用公积金贷款!
答:满两年不唯一的房子需要缴纳的税种有契税和个税,但是因为房子的面积和地区不知道所以不能确定具体金额!
答:当然可以了,您说的这种的款方式叫做"组合贷"就是公积金贷一部分然后商业贷款再贷一部分,但是贷款的数额并不会增加,比如说300万的房子正常贷款能贷210万,组合贷也是只能贷款210万,在贷款数额上没有增加,只不过商业贷款和公积金贷款的利率不一样而已!
答:可以的,只要在房子缴税过户前完成我们术语所说的银行面签,即银行借款手续,并取得银行同意批贷的批贷函,然后进行缴税过户,过户后新房本银行会办理抵押手续,然后放款给卖方,所以说二手房也是可以分期付款的!
答:想贷款买房,首先要有购房资质,即在京缴纳公积金或者社保满五年,贷款政策和北京户口是一样的!只不过出示的证件多一个暂住证和在京缴纳社保或者公积金满五年证明!