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答:直接去所属地区的建委,拿着房本原件购房合同还有身份证原件,去核实就行。
答:按正常流程来讲,您这边如果尾款在规定日期没有到业主账户上,您是应该承担法律责任的,所以您应该督促一下中介让他帮您崔着点尾款,如果时效差不多,问题不大。一般中介人员都能算出一个大概的时间。
答:建议你直接走过户手续,这样很简单,也很方便。税费也很少。
答:很正常啊,北京有土地证的房子很少,只有市属的才有可能会有。
答:你所购买的二手房是否满五年,也不知道你买的多大的。问题不是很详细。
答:看你的网签合同,如果网签合同上只体现两个人的名字那就只下两个人的房本。
答:你已经销户了,只能从新办理。
答:公积金贷款可能你已经享受不了这个政策了,只能走商贷,按二套走。如果两套房子都卖了的话也是按二套走。
答:你不用撤销网签,只要是在交税的时候房本满五年就可以了。
答:可以购买,条件是您的公积金必须缴存一年以上。
答:没有产权的房子,您如果要买的话,是需要承担一部分的风险,所以建议您慎重。
答:可以,你可以拿着你现在的房本还有契税票直接去公积金管理中心就可以领取了。
答:如果您是手套房屋的话,面积小于140平的,属于普通住在,普通住宅在交税上会很少,如果满五年,您只要交一个契税(1.5%),如果业主不是唯一一套住房,多交一个1%的个税。 面积大于140平以上的,需要交纳契税(3%)、营业税、个税。如果满五年需要交纳差额营业税。
答:只有公积金贷款才需要初审,初审是为了审核买房人的资料,意思就是看你能不能用公积金贷款,初审完以后还要复审。
答:房本是两个人的名字吗?如果是两个人的名字必须是双方一起去办理过户手续,如果你一人的名字,但是如果买房需要贷款,两个人也必须到场,过户的时候房本产权人去就可以了。
答:第一种方法是去办理继承,第二种方法是直接过户到你的名下。直接把你的名字加上应该是不可以的。
答:不管首付多少,您这边都需要有购房资格。外地人都需要有五年社保和五年的纳税证明。
答:当然算是二套房子了,如果您们先买房子,只写您一个人的名字。
答:那你需要再物业出具一份证明,然后去建委更改一下就可以了。
答:当然可以,但是必须您本人在房子里面居住。