扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:您好,网签时不必买卖双方都到场,但是必须提供银行账号
答:您好,一般是放10天,初七上班,您要是想要购房的话可以去就近的链家店面问一下,有没有值班的人
答:您好,看您所购买房屋的性质来定,如果是商品房,所购买的房屋超过90平米小于140平米,那么您的契税按评估值的1.5%征收,房子已满五年,免征营业税,不知道是不是该业主家庭名下唯一住房,如果是家庭名下唯一住房则免征个人所得税,如果不是则要征收差额20%的个人所得税。公房的话契税1%,免征营业税,个税1%征收,还有一个土地出让金,经济适用房与回迁房的算法还不一样,因为面积超过90平了,那么只能贷评估值的7成。
答:您好,抵押贷款不计入贷款次数,您如果名下无房那么公积金和商贷都可以贷评估值的4成,如果您名下有房,而且名下房产就是您那一次公积金贷款买的,那么如果以家庭为单位的,您家人均面积不超过29.4平米,那么您可以使用公积金贷款贷3成,商贷不管面积,都可以贷3成,如果你现在名下有房,贷款记录又不是因为您买现在名下房产所产生的贷款记录,那么你就不可以再贷款了。
答:因为有人觉得18有是把地狱一说,但是18层没有什么不好的,个人信仰问题而已
答:您好,做完继承公证后,过户到您名下,出新房本登记在您的名下,就可以交易了
答:您好,您现在的情况算的,您可以把现有的房子卖掉再买新的,税费按首套购房缴纳
答:您好,全款的话流程比较简单,先审核资质,房屋核验,网签,缴税过户,物业交割,可以自行过户的,去建委就可以了。
答:您好,不唯一的住宅(公房除外)个税=网签价-原值-本次营业税-上次契税-装修装潢费(必须有装修发票及明细)20% 不唯一公房个税=网签价-原值-本次营业税-上次契税-装修装潢费(必须有装修发票及明细)1%
答:您好,1、要您要买的房子年限跟您的年龄,看您最高能贷几年,2、您是否为北京户口,您的公积金是否在京缴存的且连续足额缴存,北京户口1年以上,外地户口社保或纳税要满五年。3、就是看您现在家庭名下在京住房人均面积是否大于29.4平米,大于29.4平的话公积金拒贷。
答:您好,现在北京购房是认房又认贷,您和您爱人分别有一次贷款记录,那么您现在已经不能再贷款了,您在北京的房子如果是住宅,那么您现在在北京只能全款再购买一套住宅,您要是买商住两用的房屋,还可以继续申请商业贷款,最高能贷评估值的5成,利率上浮10%,最高贷10年
答:您好,根据北京限购政策规定,北京市户口,**单身,在京名下没有住房,可以购买一套住房。虽然您的女儿户口还跟您在一起,但是已经**了审核资质得时候就是审您女儿自己的资质了。
答:您好,根据相关规定军产房是不允许上市交易的,您要是能转成商品房的话就可以交易了,关于房产税的问题现在还没有相关政策出台,具体怎么样还不明朗。
答:您好,请问您之前是公积金贷款还是商业贷款,贷款买的房子在您名下吗(以家庭为单位),您再买房子肯定是属于二次贷款。 一、1)如果您之前是公积金贷款,且贷款买的房子在您名下,且您之前买的房子人均面积小于29.4平米,可以贷3成,利率上浮10%,大于等于29.4平米,拒贷。 2)如果您之前是商业贷款,且贷款买的房子在您名下,可贷3成,利率上浮10% 二、如果您之前买的房子没在您的名下,您名下也没有任何房产,公积金可贷4成,利率上浮10%;商业贷款还是贷3成,利率上浮10%。 三、如果您之前贷款买的房子没在您的名下,您名下还有其他的房产,那么就不可以再贷款了。
答:您好,现在的限购政策是认房又认贷,要是您和您爱人都有贷款记录的,就不能再贷款了;如果只有一个人有贷款记录,您跟您爱人住的房子又是当时您贷款买的房子,那么可以按二套进行贷款;如果只有一个人有贷款记录,但是您跟您爱人住的房子并不是您贷款买的房子,那么按照规定,您就不能再贷款了。
答:您好,这个肯定是不合理的,购房合同一式两份,您和开发商各执一份,您那份是不能给开发商的
答:您好,套内面积是指房屋内的墙体面积阳台面积使用面积; 建筑面积是套内面积公摊面积。 要说有什么不同肯定是按套内面积买的房子使用面积大。 关于供暖费,一般都是按建筑面积收取的。具体的问题您可以问一下开发商或者是物业公司
答:您好,房本出两个人的名字是可以的,但是首先要确定您跟您老公有购房资质,不知道您对北京的限购政策了不了解。户口为北京市的,以家庭为单位的可买两套房,外地户口的,有两种情况可以买房,一、社保在京连续缴存5年,并且是足额缴存的;二、在京纳税满五年者。以家庭为单位的均可买一套房。公积金贷款的话,公积金要在京连续缴存12个月,是足额缴存,并且现在也在持续缴存状态中,才可以用公积金贷款。希望我的回答能帮助到您。
答:您好,不知您买的是新房还是二手房,房屋原值是多少呢?如果是二手房的话不知您购买的房屋是不是满五年唯一住房?