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打败了2.3%的同城经纪人
答:您好,您可以把问题做一下补充。方便大家给您提供建议。
答:可以贷80万,现在情况特殊,一般情况下,公积金都评不了级,最高只能贷80万。
答:先贷款。 一般流程是网签--银行面签--银行批贷--缴税--过户---出他项权利证---放款。
答:个人建议买。北京的房价一直在涨,而且每年都有约60万人口涌入,供需的失衡会持续推高房价。 而且国家的调控目标一直是抑制房价过快上涨,而不是要房子降价。所以个人觉得,房价还会一直涨,如果真有这方面打算,建议早买。 供您参考,希望对您有用。
答:看您处在哪个行政区划,在您所在的行政区划的房地局办理。流程到窗口问房地局的人就行了。自己吧证件带齐。身份证、户口本、婚姻证明等。
答:可以,但是得算二套。名下无房可贷4成,名下有房贷3成,利率上浮10%,即4.95%。
答:看您的个人标准了。一般来说品质好的小区,绿化都挺不错的,但是价格相应的也会高出许多。
答:商品房、回迁房、已购公房等70年大产权的房子不能再买了。但是商住两用的房子还可以买,这类的不属于限购范围,不算套数。写字楼也可以买。这类房源产权一般是40-50年。商业用房的税费比普通住宅多些税费项目。
答:契税是不能免征的。北京政策是房本满五年或契税票满五年可免征营业税,如果在此基础上还是家庭唯一住房的话,可以免征个人所得税。但是没有免征契税的任何规定。
答:根据自己的生活需要来啊。比如您是要离家人近些,就在家人居住附近的小区周边找,如果您是为了上班方便,那就找个交通方便的,比如临地铁或是公交方便的。再比如,您自己想想呗....呵呵
答:供需失衡,是造成房价上涨的主要原因。
答:没房产证办不了手续。所有的法定流程都得等房本下来后,才能办理。您可以给部分房款后,先入住,等房本下来,办完过户流程后再把尾款给业主。如果可以,找个专业的经纪人会好点。
答:周末银行不办房贷,也是周一到周五,所以您可能只能请假了
答:这和个人的喜好有关。东边和西边没有明显的优劣对比。住多少层也是一样的根据个人的喜好来定。 高层视野好,无遮挡,(当然如果窗户本设计的窝在里面的除外),喜欢的人,看远景会心情开阔。但是不喜欢的会觉得太高,不舒服。(恐高)。
答:您办理过几次公积金贷款呢?如果只办理过一次,还可以再次办理。但是利率上浮10%。在基准利率4.5%的基础上上浮10%,即4.95%。
答:以现在登记在名下的来确定。 具体来说缴税是按名下是否有房来确定是否二套,网签的也算是在名下。贷款是按交易记录中是否有过贷款记录来确定是否二套。比如您之前贷款买房,现在已经还清。再贷款买房,仍然算二套。 供您参考,希望可以帮到您!
答:会的。 如果两人是夫妻关系,不管是写一个人或两个人的名字,再次购买房屋时都会算二套的。二套贷款名下有房可贷评估值3成,名下无房可贷4成。利率上浮10%。
答:一般来说公积金的基准利率是4.5%,二套上浮10%,商业贷款基准利率6.55%,二套上浮10%。 借款合同期间,如果因政策调整导致,银行也有可能会上浮利率。上浮的时间,各个银行不一样,有些是从调整时间的下个季度开始,有些是从下个会计年度开始算。 供您参考,希望可以帮到您。
答:北京学生户口是不能买房的。落户北京单位,拥有北京户籍后则可以。 另外不满资质的非京籍人士可以买商住两用的房子,这类房源不限购。 供参考,希望可以帮到您。