扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:不符合条件，买不了。需要从您断的那一年开始计算，连续满五年即可。
答:看产权年限，如果是70年的产权算二套，如果非70年产权不属于商品房，不算二套。
答:在北京连续缴存12个月，并且现在处在缴存状态。首套利率3.25%，二套3.575%。贷款额看你的缴存额情况，首套最多贷120万，二套最多80万。
答:朝南向还是朝东向好，具体要看户型情况，如果是户型一样的情况下朝南的相对来说要比朝东的要强。
答:北京的一手房基本上都是在四环外，四环内基本单价都在8万左右一平，四环外也都在5万到6.5万左右一平，价格再低的基本就处于五环外了。二手房相对来说价格方便有一定的优势，周边配套也比较齐全，市内的二手房整体来说还是比较适合在市内上班的家庭；新房一般小区环境都还不错，户型也可以，如果不考虑周边配套，交通等方便，新房比较适合。
答:个税主要看您买的住宅业主现在是满五年唯一还是非满五年唯一，如果是满五年唯一无个税，如果是不满五年或非唯一，差额20%个税；如果名下无未还完的贷款记录，可以不看名下是否有房，贷七成。
答:看您的收入和还款能力，如果月还款能力较强，可以选择等额本金，如果考虑还款压力小点可以选择等额本息贷款。等额本金是前期还的金额中本金占的比例较大，利息较少，还款金额逐月递减；等额本息是每个月的还款金额是一样的；30年下来等额本金还款比等额本息还款本金和利息总金额要低
答:普通房与非普通房的区别主要有：1.容积率方面，低于1.0的是非普通住宅，等于1.0或大于1.0的是普通住宅；2.低于140平的是普通住宅，等于或大于140平的是非普通住宅，公房不因面积大小区别普通和非普通住宅。税费方面非普通住宅，140平以上的住宅，满两年需要缴纳差额增值税，不满两年的全额增值税。
答:两限房要求房本满五年后可以交易，相对商品房正常的税费外还并需要缴纳差额35%的费用
答:房改房也就是已购公房，是按照成本价或标准价购买的；福利房是单元以福利的方式分给员工的
答:现在的政策是认房又认贷，卖房再买，也算是二套
答:夫妻间更名直接双方带齐证件到建委办理更名即可
答:夫妻间更名只需要去建委办理更名就行。
答:西南三环玉泉营三环新城4号院、6号院、七号院、八号院，汇丰家园都是经济适用房
答:可以取公积金，不过不要以买房为由取公积金，如果是这样会涉及到以后的贷款。可以以装修、租房的名义提取公积金
答:房产证是写着私有产的能贷，农村的房子贷不了款，小产权等也不可以
答:一、北京申请经济适用房需要什么条件？ （一）申请资格的限制 1、申请人户籍限制：具有北京市城镇户口。申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。离异的申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。 2、年龄限制：申请人需要年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。 （二）收入的限制 如果3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。人均住房使用面积须在10平方米及以下 1人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下 2人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下 3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下 4人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下 5人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下 （二）保障房限制 家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。 二、如何申请经济适用房？ （一）北京市经济适用房申请流程： 1、申请：申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。 2、初审：街道办事处或乡镇政府初审意见。 3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示，无异议的，报市住房城乡建设委。 4、备案：市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市住房城乡建设委予以备案。 （二）申请经济适用房需要准备的文件如下： 申请经济适用住房保障，应当提供下列材料： （1）家庭收入情况的证明材料； （2）家庭住宅状况的证明材料； （3）家庭成员身份证和户口簿； （4）市、县人民政府规定的其他证明材料。 经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。