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答:有,海淀区西北旺这边有一个中关村二小百旺新城校区,单价5万左右。两居室基本上在370万左右。一居室300万左右。
答:拆迁房下了房本之后一般都可以正常交易,但是也要看下的什么样的房本,如果是商品房的房本可以直接交易,如果下的是经济适用房的房本,肯能需要等几年。
答:最近半年以来房价一直是呈一个上涨趋势,去年的10月份开始,政府开始托市,首先房产交易量上涨明显,之后随之一系列的利好政策,量价齐涨,到现在为止全国一线城市的房价涨幅大概在10%左右。
答:如果是板楼的话最好是选择南北通透的房子,首先采光会好一些,通透性也会好一些。如果是塔楼的话最好选择西南角的房子,因为中国北方属于季风性大陆性气候,夏天的时候东南风会多一些,冬天的时候西北风会多一些,首先西南角的房子,夏天,冬天通风效果都不会太差,再者偏南边,采光时间充足。
答:如果是一手房的话开发商都会有合作的银行,资料准备齐全,直接和开发商的人员去银行面签就行。如果是二手房的话需要打出网签合同之后才能去银行申请面签。
答:如果房子的税费都已经交了的话,过户的话只要双方都到场的情况下,只需要交一个工本费80元。
答:如果拆迁房已经下了房本,可以正常上市交易是可以贷款的,如果没有下房本是贷不了款的。
答:是的,现在缴税和贷款都是严格按照网签价来的,缴税的时候按照网签价格去缴税,贷款只能按照这个值来贷款。
答:不可以,只有一方是北京户口,孩子出生的时候才能办理北京市户口。
答:情侣买房在没有结婚之前一般都是写一个人的名字,但是写两个人的名字也可以,做公证,共同购买,确定份额就可以了。
答:现在政府还没有明确规定。因为到目前为止,有产权的房子还没有楼达到70年的,按照物权法来看,应该会有补贴自动续约的,但是需要给国家交一部分土地出让金。
答:不能,必须要等到下了房产证才能正常交易。
答:一般交房两年后才会拿到房产证,开放商办房本一般都是统一的,进度会慢一些。按揭的房子房产证银行会在建委备案做抵押,房本会给你,但是房本上会有抵押的章。如果在期间想出手此房屋的话需要把银行的贷款还清才可以。
答:房产税目前只是国家的一个初步设想,具体方案还在研究当中,据说以后征收标准会有多种方案,一种是按面积,家庭人均面积大于80平米的部分征收房产税,还有家庭2套以上的住房会征收房产税。以后房产税可能会逐步成为房产类的主要税种。
答:3%的契税,5.6%的营业税,还有差额的20%的个人所得税。
答:虽然你买的较早,也比较便宜,远远低于建委规定的每个片区的小区成交指导价,但是仍要按照现在的过户指导价去缴税的。
答:可以,这个是依据合同的,虽然是丈夫签的字,但是只要有妻子签的同意转让证明就可以。
答:既然有双方的签字,中间还有见证人,这个房子现在就有法律依据可以判定归您所有,那您就有权利决定房子是以什么价格出售或是是否出售。
答:恩是可以的,如果买家违约了,是要陪你相应的违约金的,合同作废,如果买家想继续买您的房子,则可以按照当地的新的市场价格经双方协商之后决定,重新签订买卖合同。
答:是这样的,建委对每个地区都有一个当地的最低过户指导价,来计算往前价格既是我们交税的价格,即使房子的成交价非常低也要按照最低的过户知道价格来交税。