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答:这样的房子需要先做遗产继承公证,然后将房产证的名字变成子女的名字,然后在过户。如果原房产证已满5年则过户时无营业税。
答:您说的可能是使用权的本,如果是这样的话,现在的政策已经停止了使用权交易。买不了的
答:如果您子女有买房资格(即在京有5年以上的连续缴纳社保或个人所得税)直接走买卖过户即可。如果您子女没有资格可以通过法院判决达到房产过户给子女名下的目的
答:如果您已经交房给第一个人,要是在卖给第二个人的话,在办理完手续后可能会有纠纷,如果没交房是可以出售给第二个人的,同时您需要支付第一个人违约金。但是如果第一个人和您已经有了网签合同,必须要先撤销网签,才可以出售给第二个人
答:您是不是指买方过户所交的税费比例。如果是这样,您过户需要交纳,成交价1.5%的契税,公房还有每平米15。6元的土地出让金(商品房不用),如果房产证未满5年还有5.6%的营业税,1%的个人所得税。
答:可以通过法院判决,提交协议书法院如果判决房子归你所有,你可以在前妻不到场的情况下,将房产证改成您的名字,然后在出售
答:按照正常的手续上讲,如果离婚女方是分不到财产的,但是如果能够提供对该房有过出资的证明,可以按照市场划分比例:比如购买时公公婆婆出资100万,老公是在婚后出资50万。提供出出资证明。这样如果离婚,女方可分到50万的二分之一份额。
答:只要是婚后所得的房产,都属于夫妻共有产。如果婚前产的话需要做婚前财产公证,这样婚后若是离婚才不会有对方的份额。
答:中介费包含很多费用,一般有,信息费,代理费,代书费,过户费等。都是统称到中介费中
答:可以做一个借款公证,但是只是能在拿到房产证后,凭借借款公证和房产证原件过户到乙方。如果不过户的话乙方做什么都不是所有人。
答:建议您贷款买房,当然您要是特别有做生意的天赋肯定是做生意。如果您是上班族,建议您买房。房价降的时候,一般会是经济大萧条的时候,那个时候做生意估计也不好做
答:只能在房子所属的城市做抵押贷款,这样可以拿出现金来做别的使用
答:要是沙漠的沙子建房的话,下雨怎么办。没办法居住了
答:现在银行的提前还款,如果您的贷款超过一年的话,可以提前还款不收违约金。如果少于一年是要收取违约金的。
答:这样是不可以的原来银行有个手续叫转按揭但是现在都叫停了,您可以让他先还清贷款后在过户。因为有贷款的房子是过不了户的。
答:您可以把合同签订详细一点,然后公证合同,但是建议您别一次性支付完房款,您可以前期支付不超过20%的定金,剩余部分可以到过户时支付。如果业主必须要全款的话。公证合同应该是必须的选择