扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.1%的同城经纪人
答:30到50米左右
答:不满五年 不能买卖 合同无效,如交3w可以办成你的房本,那值得买。如等五年过户,周期太长 变数太大,不值得冒险,后期比较麻烦。
答:契税 个税 营业税 印花税
答:走买卖程序,如不满5年缴纳契税、个税、营业税;如满五年只需要缴纳契税(不包含非普通住宅)。
答:大产权70年,商业40年 商住两用的50年 没有房本的只有使用权,没有年限规定,现在有不少是20年或30年的租赁使用权,您要分清楚。
答:去房子所在区域的建委,档案室就能查询。
答:什么贷款都算二套,如果您首套的人均面积超过28.5平方,第二套是不能用公积金贷款的,只能用商贷,首付6成,利率上浮10%
答:可以 按首套,公积金认房不认贷。
答:可以的,没有区域限制
答:单位的资质 个人的资质及信用 职称 学历,3A比较困难 不过我刚做了个2A的,客户是中级会计师 研究生学历。
答:网签合同价的5.5%(城区)5.4%(郊区)
答:如果您当时是商业贷款,直接给您贷款的银行信贷部打电话,申请需要本人去银行才可以。 如果您是公积金贷款,本人去公积金管理中心申请就可以。
答:正常最高贷80万,如果您想多贷的话评2AD能贷92万3A能贷104万,评级主要跟个人的资质、信用、职称、学历有关。
答:让业主爱人出具一份同意出售证明。
答:如果是夫妻之间更名的话,80块钱工本费和5元印花税票就可以,但现在买房时以家庭为单位,夫妻之间更名还是买不了,只有过户给其他人才可以,走正常的买卖流程,过完户之后24个小时之后您名下就查不到房产了,就可以买了。
答:可以卖,需共同签署买卖合同才,贷款过户都需本人到场,如不经过本人的话属于违法的。如果您奶奶年纪高行动不便,可做公证,有您一个人来办理就可以。
答:可以,第一先签合同交定金,第二业主去给自己的房子做提前还款并同时做银行面前,第三业主还完款并银行已批贷就可以打首付过户了(可能业主需要客户首付还款,也是可行的,就是提前支付首付)。
答:需要有监护人,做监护公证,如果在一个户口本上,户主是不能承当监护人的。
答:原业主,如果是在中介签的合同,合同里应该有一项是业主对本房屋是否出租做出承诺。仔细看一下合同,然后找对责任人。
答:目前还没有开征,还不太了解,即使开征的话,有可能会在不限购的时候开征。