王晓东的问答 大家都在问>

• 已解决 2011年大兴区经济适用房什么时候摇号

  答:注册一家物业管理公司和普通的物业管理公司没有太大的区别,如果你有资金有办公场地,办起来就比较便宜了,一般也就2000元左右.如果你什么都没有需要代理公司去办理,价格就不同了,一般50万的公司会在1万左右,不过不同的地区,不同的代理公司价格有所不同,最好自己亲自找一家公司问问.

  经济适用房
  2011-12-16

• 保障房是什么

  答:保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。近年来，我国已大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。我国2011年的1000万套保障性住房开工计划已宣告完成。 每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房 应当符合下列条件： （一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍； 　　（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准； 　　（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额； 　　（四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房； 　　（五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障； 　　（六）市政府规定的其他条件。

  保障房
  2011-12-16

• 已解决 跟中介去看房，需要中介费吗？

  答:具体要看你中介协议里头怎么说了，噢对了你们没有签协议，中介没有丝毫证据证明你们达成协议，你爱咋的咋的，最多中间没素质的话去泼房子油漆就是。 那是中介自己没事找事，房东去去扁他一顿算好了，你要是给钱就受骗了，因为房东不需要给中介钱，中介倒会问你要钱。那房东看起来还行哈

  中介 中介费 看房
  2011-12-16

• 已解决 租房子的合同，在法律上有用吗?

  答:协议一般是双方但是人就未来签订合同而达成的一般性事项或者概括性事项的文书，所以说，协议一般在合同之前签订，但是通常情况下，合同的内容会和协议无甚区别。当然发生争议了要以后签订的合同为准，所以从这个意义上来说，合同比较有用。 日常性的租房合同没必要找律师介入，何况公正也不是去律所，而是去房产交易中心或者公证处公证。合同不需要交到房管部门备案。一般出租人不会乐意做公正的，因为那样他就要到税务局去交财产租赁所得税了，现在很多人都是只达成一个出租人于承租人之间的简单合同，并不公示给第三人知道的，这是违反法律规定的。如果你真的想长期租这个房子，或者出租人不保准的，就拉着他去登记吧。当然如果不登记，他违约了你也可以获得违约赔偿。就看你是不是想在这个租赁房屋中有久居的意思。

  租房 合同 法律
  2011-12-16

• 已解决 净到手价，是指什么价

  答:1、目前你是不可以拒交这两项费用的，因为物业公司已经在为小区提供服务，而且这种服务小区里没有反对，同时小区业主又享受了这些服务，所以你应当支付这些费用。 2、已经交纳管道费用的是不能要回来的。不过有些地方可能在供气上有一些优惠。

  2011-12-16

• 已解决 过户一般需要多长时间

  答:你好 关于赎楼（撤销抵押）和贷款各地工作效率是不同的 所以时间也不是完全统一的 不过可以告诉您 一般撤销抵押要7个工作日 而二手房产权更名一般需要10-15个工作日

  过户
  2011-12-16

• 已解决 北京限价房各房源的价格在什么地方能查到，最好还有销售情况。

  答:是

  价格 限价房
  2011-12-08

• 二手房给国家的交易税是多少？

  答:前买卖二手房，涉及的税费主要包括：营业税、个人所得税、契税；无偿赠予房产须缴纳契税；继承房产须缴纳印花税。 房产证不满2年的普通住宅，转让时转让方须按差额缴纳5.6%的营业税；房产证不满5年的房产，须缴纳个人所得税，按总房款的2%或差价的20%征收。此外，购买方需缴纳2%的契税，其中，90平米以下的缴纳1%。

  二手房 交易 交易税 税
  2011-11-24

• 已解决 公司已经为本人上了住房公积金，我拿着对账簿到交通银行打印明细，没有此信息，我应该如何查询？

  答:1、我在北京，07年6月开始工作，到07年12月的时候好像才开始缴纳住房公积金，每个月缴纳住房公积金是240元 2、08年12月-09年6月期间没有陆续缴纳，当时没有工作 3、09年7月开始工作至今，每个月缴纳住房公积金600元 我去了公积金查询网站，输入了个人身份张号码，密码是后6位加00，但没有这条信息。 目前的问题： 1、我大概有多少住房公共基金 2、我该如何查询（没有联名卡） 3、北京今年规定，通过租房合同、租房发票即可申请提取，可大家都知道，目前北京的租房市场，根本很少有人提供租房发票。都是租房收据 我目前想提取住房公积金出来，租房有合同，但是二手房东的。 我在公司问了行政部，他们告诉我有联名卡，可以电话查询；没有联名卡用身份证查询，可我在后台没有查询到 我目前有几种方式可以提取住房公积金呢？我目前还在职

  公积金 银行
  2011-11-24

• 我想取消原来的二手房的第三方合同,然后单独和二手业主签合同，可以吗？

  答:签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 卖方这样是提出解除双方签订的房屋买卖协议的请求，没有事实和法律依据； 你交的是定金！签定三方协议，不能毁约，现在是卖方违约，要赔偿一倍定金给你。 当然还要看你们协议怎么写的， 特别要注意的是， 中介有时在协议上写明不管双方有没成功一样收佣金的，你仔细看看啊，可能你不买都要不回了 从你提供的情况来看，双方既然已经签订的购房协议，且已部分履行协议，卖方此时反悔是没有任何法律依据的，购房一方可以到法院起诉，要求卖方在规定期限内协助办理房产证过户手续，并附带承担违约责任和所有打官司的费用。如果卖方在规定期限内不执行，可申请法院强制执行，或者直接拿着法院判决书到房管局去办理过户手续也可以。 当然，太麻烦了，建议私了，退款及赔偿金额双方协商解决 买房子很多烦恼的，还经常要担心， 最主要研究下你的三方协议先吧

  二手房 合同 业主
  2011-11-23

• 集资房可不可以以公积金贷款来交款呀？

  答:单位集资房现在办理房产证了没有？如果没有办理是可以再购买商品房按第一套的优惠政策的。如果已经办理了，就不行了。至于首付现在一般是30%。公积金贷款这个不是很了解，需要你到当地的公积金哪里去了解。

  贷款 公积金 公积金贷款
  2011-11-23