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打败了2.3%的同城经纪人
答:契税:合同价的3% 如果此房是业主名下唯一住房,那没有个税,营业税可以走差额的5.5%,如果此房不是业主名下的唯一住房,个税和营业税都按照合同价来走的话会比较省钱,这种情况下个税为合同价的1%,营业税为合同价的5.6%;个税和营业税一差全差
答:这个不能给您准确的答案,需要到公积金管理中心去评级,市属公积金为后评级,即申请贷款的过程中才可以评级,信用评级考虑的方面:工作单位、工作年限、学历、有无国家认定的职称、缴存额度、是否拥有过住房、征信记录等。
答:15层以上会更好一点,不影响采光,且视野会好点
答:如果乙方违约,按合同来讲,肯定是中介费和定金都不退的,如果甲方给中这样的条件,个人感觉还是比较仁义的,因为他完全可以不用退定金的,最起码有点希望。
答:可以,公积金是认房不认贷,您和妻子在北京没有房子,可以买一套房子,可算作售套
答:第一步是资质审核,第二步打网签,第三步到地税交税,第四步到过户大厅过户并拿新房本
答:买房子所需要的费用包括给业主的房款,过户时所交的税费,给中介公司的中介费,不知道您所说的过户费指的是哪部分?如果您签的是正规的合同,税费和中介费由谁来承担合同中都会有体现,也相信当时肯定都告诉过您这部分费用该由谁承担,如果您让卖家出,相信他肯定不会答应,这样只能产生纠纷,需要浪费您很多的精力。
答:您肯定不能答应他,您可以委婉的告诉他,您不会把这事告诉他的公司,但是您只花该花的钱,因为他是代表公司来为您服务的,如果他的服务确实比较好,您赠面锦旗,或是单独请他吃顿饭都可以。
答:税费是交给地税局的,没有律师费,中介公司只能收取服务费。
答:以家庭为单位,如果这对夫妻在北京已超过2套房子,那就不能买了。
答:二手房可以贷款,不用担保人,是将房本拿去做抵押