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打败了2.1%的同城经纪人
答:您好,如果您想按手套算的话,第一套房必须先卖掉。还有就是你的第一套房子如果是商业贷款买的话,无论您卖不卖第一套,都按二套算。
答:您好,这要看房产证的性质,房本面积的大小,还有就是您是首套还是二套; 如果您是首套置业,房本是商品房需缴纳: 契税(90平米以下的1%的契税,90平米(含90平)1.5%的契税、140平(含140平)3%的契税)。5.6%的营业税和1%的个税。 如果房本是按经济适用房管理的房屋的话:契税同上面一样、5.6%的营业税、1%的个税和3%的土地出让金。 如果您是二套置业的话:无论房本的面积的大小,契税就是3%。其他同上面一样。
答:您好,房本面积只要是在140平(含140平)以上的属于非普通住宅,契税就是3%。
答:您好,您是外地人的话,买70年产权的住宅,社保和纳税必须满五年才可以申请买房。商业用房也就是50年产权的不限购。社保和纳税不满五年都可以申请。
答:您好,公积金目前首套利率4.5。贷20年月还款是1898.1元。二套上浮月还款2363.1元。
答:您好,希望能帮到您。您这套如果是商贷的话,算二套,因为您有过贷款记录。商贷是认房认贷。如果使用公积金贷款的话,可以算首套。公积金是认房不认贷。
答:您好,希望能帮到您。只要是在外地有过住房商业贷款,在北京如果商贷的话,算二套,300万的房子,您的首付在198万左右。 新房也是一样的。 如公积金贷款,必须外地的贷款已还清,公积金在京连续缴存达到一年以上,现在是缴存状态,看您月缴存多少,来判定您可以申请是那个级别。A级80万,AA是92万,AAA是104万。能带出来的除外,其他的全部是您的首付。
答:您好,希望能帮到您。 您是首次置业,看您买的房产性质。如果是商品房,房产证已满五年,业主的唯一住房。您只需缴纳1%的契税。如非唯一住房多交1%的个税。 如果是二类经济适用房,不满五年也可以交易。满五年的情况下唯一住房,您需缴纳1%的契税、3%的土地出让金。非唯一住房多缴纳1%的个税。 以上两种性质的房屋如果是不满五年的房子多加5.6%的营业税。无论是否是唯一住房都要缴纳1%的个税。 如果是一类经济适用房,必须达到两个条件:1.房产证或契税票满五年,2.业主还要出示国家放弃回购声明。业主唯一住房您所需缴纳的税费1%的契税和10%综合地价款。如非唯一住房多交1%的个税。 总共费用看当地的过户指导价。
答:您好,希望能帮到您,定金的定义就是指合同当事人为确保合同的履行,依法律规定或双方约定,由当事人一方在合同订立时或订立后、履行前,预先给对方的一定金钱或其他替代物。作为担保方式的一种,定金起到担保主合同的作用;作为违约责任的一种,当一方当事人不履行或履行不符合约定的,应承担定金;罚则的责任,适用双倍返还或丧失规则。
答:您好,希望能帮到您!在过户时,首先是到地方税务所去缴税,缴纳完税费才会到房产交易大厅去办理过户手续。这要看您们之间是怎么协商的,一般为了能顺利的办理,保证双方的安全,您有两种选择,第一,您可以先缴纳税费,然后在去给业主划尾款,在到过户大厅办理过户手续。第二,选择‘资金监管’。为了在办理所有手续顺利进行,要经纪人提前带您双方到指定的银行办理资金监管。然后去缴税。过户。
答:那您就看看,是不是您报的房价过高,或是经纪人没有看到。如您急售可到实体店面登记,这样您会了解到详细的房产走势,给您的卖房之旅省去更多的麻烦和时间。
答:可以贷款买房,但要算是二套,公积金贷款的话人均面积不超过28.81平米,可以贷款,也是二套。
答:看二手房是哪个地理位置的,新房几乎在郊区,二手房集中在市区,满五年的二手房房优势还是比较大的。要多方面考虑。
答:不可以加价,签完定金以具有法律效应,要按合同规定的条款执行,做到诚信比较重要。