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打败了3%的同城经纪人
答:本来应该21号崩溃的,没想到没事,估计要下次预言了。
答:您看看租售比,对比下就能做决定,房价,租金肯定都是涨,就是看哪个涨幅度大,如果您确定常住的话就买一套吧,租房毕竟不是长远的事。
答:关于补偿分为两部分,第一是建筑物的补偿方式,第二是拆迁后的安置方式,建筑物的补偿方式主要看房本是谁的,根据房本补偿给业主本人的,如果您和您母亲都有单独的房本,是可以得到补偿款的。
答:根据您的情况,您爱人是北京人,家庭成员中有一个人为北京户口就认定为北京户口购房的,以家庭为单位,在京名下可以拥有两套住房的,您还有一次深圳购房的贷款记录,在北京购房可以选择商贷(二套),全款(二套),公积金要看您的家庭居住成员了,如果人均不到28.81平米,可以申请公积金二套贷款,前提是您的商贷需要还完后在申请。
答:外地人购房,只要您符合毕竟的购房政策,银行的贷款记录良好,又有偿还能力,不需要做担保,就能贷款买房。
答:调整不了,房价下调不是一个简单的问题,关系到大约数十个产业,上百万人00的就业,现在工资都在上调,物价也在上调,CPI没有少于3的,您希望房价下调到什么水平?物价能跟着退回到那个水平么?您的收入能退回到那个水平么?实际情况是60%的人不需要购房的,40的人购房也不见得都是刚需的,房价只能出现波动,政策调控也只是杯水车薪,现在还是在限购,但价格不是一样再涨么。
答:您外地购房,北京的公积金用不了,公积金不能异地使用。
答:已经过到您名下了,肯定是不满5年的房子,需要交纳营业税
答:公积金只能在缴存当地使用,目前咱不能异地使用,在西安您只能使用商贷,而且如果您之前有贷款记录或者贷款未清的还要视情况的。
答:不需要您之前的合同,但您要符合北京的限购政策才能购房,您要使用公积金购房(以家庭为单位),如果名下没有住房了,算首套购房。
答:社保或者纳税满5年就可以购房,只能购买一套住房,中途不能有中断记录,如果您是社保中断过,看看单位能不能给您补交,纳税中断基本没有希望的。
答:100%算二套,您这种情况下,会审核两个家庭的,您和您爱人为一个家庭,您父母为一个家庭,两个家庭中有一个不符合首套都会算为二套的;您可以用您父母的名字购房,然后继承比较划算(后期不考虑出售的情况下),如果非要转到自己家庭名下,那就等到满5年在过户,比较划算。
答:如果在外地没有其他房产,采用商贷购房,至少算您二套,如果全款算首套,如果外地您有公积金的话,购房算首套。
答:公积金认证首套二套,主要看您名下几套房子,如果名下的房子都已经转出了,或者出售了,即使当时是贷款购买的,也算首套。
答:看土地性质,如果是宅基地的话,村委会盖章提出申请,个人是办理不了的,如果是集体用地的话,是办理不了房产证的。
答:除去正常契税意外,还有个人所得税,您的房子是赠与的,个税20%,很高的。
答:一般来说,政策出台都不会一刀切的,都是已备案时间为准的比较多,您在新政之前备案购房的应该会有一个解决办法,如果无法购房了,只能通过协商了,祝您好运。
答:您好:您可以暂时借几万,等房本过户后,拿到新房本再支取公积金还朋友,公积金账户结存只有买卖和租赁或者退休,几种支取方式,没买房肯定无法支取的。
答:最好还是通过正常交易流程比较划算的,您现在赠与,眼前省钱了,但以后如果出售的话,税会非常高,交易流程很简单,4个人都要去,按过户价缴纳契税就行了。
答:需要派出所开具一致证明,房管所不管这些的,您号码不一致就是不能过户的,如果派出所无法出具,看看街道办事处能不能想想办法,只能去试试了。