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打败了2.3%的同城经纪人
答:商品房首套是网签价1.5%,二套3%。商业用房都是3%。而网签价根据你的贷款成数最高可做到评估公司评估值。最低根据最低过户指导价决定，而指导价每个地区都有不同。
答:法院拍卖一般会通过拍卖公司，而过户，缴税，等流程又需要房产中介。关于税费方面法拍房需要3%(网签价）的契税，拍卖公司的拍卖佣金1-3%(根据公司决定）再加上房产中介的佣金。
答:目前颁发了房本的住房都还没到70年的期限，而国家目前也没有这方面的明文细则。 不过大方向是如果70年产权之后还可续费，费用不会超过五位数。
答:一般首付都是可以退的，想要退房也就算是买方合同违约了，一般情况都是根据合同走都会有相应的违约金的。 关于贷款方面房贷如果大银行批不下来，建议选择对征信要求较为宽松的中小银行，比如包头商业银行。征信逾期是;2年内不能超过连2累5.就可以；
答:卖房子基本上分为两种，第1中是个人房源，你可以到各大房源网站发布房源信息，找买房客户。当然这种方法虽可行。但如果您不了解房产交易流程，个人自行成交会有风险。 另一种就是找到各大二手房房产中介公司，也就是报盘。现在买房普遍都是买家掏服务费，税费，而买家只需要定好房子报价，然后买家看好房子再去谈价就可以了。
答:还款来说分为等额本金和等额本息。两种是根据您的个人偿还能力决定的， 1：等额本金前期还款压力比较大，每个月贷款金额是固定份额，前期的利息占很大比重相对偿还金额较大。后面偿还月供会比较轻松: 2：等额本息还款是把还款的本金和利息平均到每个月中去，每个月还款都是均等的。 两者就偿还的利息多少来说等额本金的利息少一些。而就偿还压力来说选择等额本息的较多一些。
答:二手房市场的话也得是按区域划分。根据供需双方和房产政策来说的，整体上看今年的二手房虽然价格浮动不算太大，但从成交量来说确实比前几年多了不少。您可以参考一下几年网上房产交易的大数据就能对比的出来。
答:公积金的话买房分为首套购房和二套购房，如果您是首套购房的话纯粹公积金贷款最多能贷到房子银行评估值的八成(且最多能贷120万），如果是二套购房最多是房子评估值的6成（且最多 能贷80万).而且公积金因上缴单位不同也有区别，分为市属公积金，国管公积金，中直公积金。具体情况具体分析吧。