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打败了2.3%的同城经纪人
答:您好,就您的问题有一下的答复: 1、契税:首套90平以下1%90-139.99平1.5%140平以上3% 二套全是3% 2、营业税:普通住宅:满两年免征营业税不满两年差额的5.6%(现值减原值的差额) 非普通住宅(大于140平的):满两年差额的5.6%不满两年全额的5.6% 3、个税:满五年并且唯一的免征个税不满五年或不唯一的差额的20%(公房1%) 如果您买的是一类或二类经适房,还会涉及到综合地价款和土地出让金。
答:您好,因为您买的是新房,需要交纳的只有契税,而您又是首套,那只有一个点的契税。
答:您好,如果您是有打算买房子,建议您选一个正规,有执照,有备案的公司。因为现在有好多上当受骗的例子存在,最近的、比较出名的就是我爱我爱方子哥事件,受骗400多万,法院判决只退回20万中介费,多可惜。 建议您找大型的,及时中介费高点但是有保证,毕竟人这一辈也买不了几次房。
答:您好,就您的问题是这样的:1、如果您买的是普通住宅,您不是北京市户口,那您必须社保或纳税满五年,才可以贷款买房。2、如果您买的是不限购的商住两用房,那就不涉及到社保、纳税的问题。
答:您好,买房首套二套的区别在于:1、以家庭为单位,看家庭成员名下是否有房产, (不限购的商住两用房子不计算在内),不包含已年满18周岁的子女。2、您的房子已经卖掉,产权转移成功,就看您的家庭成员名下是否还有房产,没有的话再买房子缴纳契税按首套缴纳,反之按二套缴纳。
答:您好,就您的问题:1、产权上的差异,商住两用一般是50年产权的,普通住宅是70年产权的。2、使用上差异,商住两用的可以注册公司,但是普通住宅就不可以。还有一点就是:商住两用的房子一般都是商水商电,居住成本高,而普通住宅是民水民电。
答:您好,关于营业税减免的时间计算式这样的:1、看房本下发时间;2、看契税票日期。公房还可以看原始购房合同的签订日期。就您的这种情况,肯定是要交营业税的。
答:您好,就您的问题是这样的,您过户的时候,要先缴税。税费大致有三种:契税、营业税、个税,如果是经适房、回迁房,还会涉及到土地出让金和综合地价款。
答:您好,买新房只需要交纳契税,别的税费没有。
答:您好,像您这种情况,有两个办法:1、把您之前和您母亲共有的房子其中属于您的份额赠与或买卖给您母亲。2、把其中属于您的份额买卖给别的人。