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打败了2.3%的同城经纪人
答:您好,您的这种情况如果想产权清晰,只有走一个继承手续,把您老公的那部分由您继承过来。
答:您好,如果只是意向金的话,完全可以退掉。如果是已经签订合同的话,合同里面本来就有房屋的实际面积。
答:您好,样板房一般有两种:1、单独建立的;2、在售房源里设计的样板房。如果是在售房源设计的样板房是可以出售的。
答:您好,按照现在国家的法律来定:70年产权的房子为普通商品房,应有国家发放的产权证明。
答:您好,您的这种情况是不能使用公积金贷款的。
答:您好,您的这种情况还要看要贷款的这套房子是不是已经有抵押了,抵押的金额是多少?如果没有抵押,并且是产权人同意的情况下,是可以向银行申请贷款的。银行一般不接受二次抵押。
答:您好,小产权的房子不建议您买,有一定的风险。
答:您好,分期付款的房子已经有房产证了,只是在银行抵押着。如果是买的新房,可能是您没有办理缴税,所以没有房本。只要是正常流程,都应该有房本的。
答:您好,外地人在北京买房必须满足:1、在北京工作社保满五年;2、在北京纳税满五年,连续不间断的。上面两个条件满足一个即可。不过国家正在征集信息,社保或纳税满七年即可在北京落户,不知道什么时间实施,您可以关注一下。只要在京有购房的资质的,有能力还贷,可以在北京进行购房分期付款的。
答:您好,您的问题太笼统了。主要看您跟实际产权人的关系,是直系?还是夫妻?如果是直系亲属,变成您的名字就成产权转移了,有买卖、赠与两种方式,会涉及到一部分税费。如果是夫妻之间的话,就非常简单,只是普通的夫妻之间更名就可以了,没有别的费用,只有一个房产证的工本费。
答:您好,您的这种问题得视情况而定,中间涉及到税费、产权所有人。在能保证产权的情况下,税费最少为好;涉及的产权的话,婚前、婚后,那要根据具体情况具体分析。
答:您好,您如果走赠与的话:税费是3%的契税和千分之一的印花税。税基不是整个房子的评估值,您只是把这套房子的一般赠与,按照房子的一般进行评估就行。如果这套房子满五唯一的话,建议您走买卖程序,这样只有1%的契税(90平以下)。
答:您好,由于您的那套房产还没有房本,没有分割的凭证。只能是现在离婚协议上对这套房子进行说明,等产权证明出来之后,再按离婚协议上的说明进行分割。
答:您好,您的这种情况只能走农行、工行、浦发银行做接力贷,但是房本上要落主借贷人和孩子的名字,呈共有状态。
答:您好,首先您要确认为什么没有房产证,是因为卖的新房开发商的问题还是一些别的抵押的问题。如果是买的新房暂时没有房本的,可以看原始购房合同,这是可以交易的。如果是别的问题,不建议交易,这样是不受法律保护的。
答:您好,如果是您的问题导致过户不成功,双方进行协商,如果同意您先解决证件问题,您不需要违约责任;协商不成功或您的证件问题解决不了,那您需承担违约责任。
答:您好,按照最新的银行执行基准利率4.9来计算,您的月供在2350元左右
答:您好,子女继承父母的房产,是不需要交纳继承费的。一般子女在继承父母的房产是需要做继承公证,继承公证根据所继承的房屋属性来收费:1、平方(40元面积);2、公房(60元面积);3、商品房(评估值的百分之二)。上面所述的面积为所需要继承的面积。
答:您好,您的问题主要看:您签署购房合同的时候是否有您亲戚提供的售房委托书,如果您签署购房合同的时候有授权委托书,那出现上述情况的,您的亲戚需要承担违约责任;如果没有授权委托书,那您签署的合同不具备法律效力,没有违约责任的存在。
答:您好,就您的问题回答如下:1、您过户是不收取费用的,只有在过户前是要交纳税费,只有拿着完税清单才能过户。2、需要交纳的税费主要有三种:⒈契税(根据您名下有没有房、所购房屋的面积、是否否普通住宅决定)、⒉营业税(您所购房屋是否满两年和是否普通住宅)、⒊个人所得税(所购房屋是否满五年、是否唯一)。