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答:网签登记注销在其名下的房屋，都算作个人名下房屋套数，如果您的房子已经正常出了网签，还没有交税过户，也算作名下房屋，因此再买房应该算作二套。具体详情欢迎随时致电。
答:正常情况下，商业贷款是没问题的，公积金贷款，具体根据房子的楼龄和贷款人本身的年龄，还要看购买房子本身是否具备贷款资质。
答:在我国法律规定中，土地使用权与房屋产权是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。 要想知道房屋产权到期后怎么办，首先要了解我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失（住宅楼设计寿命一般为50年）就能一直享有，房产证里是没有期限登记栏的；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。 也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌（设计寿命一般为50年），这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。 另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
答:还款利息的区别： 等额本金会比等额本息的少。等额本息的贷款时间越长。利息就越高。而且时间长。利息会多很多。差距大！！ 还款方式的区别： 等额本金还款特点是刚刚开始还款的时候每月会比较多，然后就依次慢慢的变少。 等额本息还款特点是每个月还款的钱数都是一样的。 适应人群： 等额本金比较适合年龄稍长的人群和收入比较高的人群！因为刚刚开始还款数量毕竟大。而收入稳定但是手头比较紧的就可以考虑等额本息。 贷款对比：（以贷款30万，20年计算） 等额本金的利息为：197318.75。第一个月还款2887.50，然后每个月逐步变少。 等额本息的利息为：238934.18。每一个月还款2245.56元 个人觉得还是看自己的承受能力来定。也可以自己计算计算。如果手头充裕可以选择利息少的等额本金！！ 大部分贷款也不会真正的等到20年或者30年后还。可以像银行多咨询提前还款的利息怎么算！！
答:不同的地段不同的小区，房子的价位不同，具体可网上查询需求房源所在地区房屋的价格走势，并且咨询正规的中介公司。
答:贷款额度 1、通常情况下，北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。 2、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。 3、公积金贷款额度计算公式 贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数 4、市民具体能贷款多少，可登录公积金中心网站，通过贷款计算器查询。