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打败了3.2%的同城经纪人
答:如果没有政策变动,一半年底和年初是价格比较平稳的时候。
答:岳各庄批发市场后面或者青塔西路和梅市口路交接处都有平房出租。
答:可以先和卖方达成交易,交付定金,贷款的话可以先办手续,基本手续办完也就还剩一个月了,等房本满5年再过户。过户的税费看房子是什么产权性质,房子满不满5年,买卖双方条件。
答:可以,是二套房。公积金政策是认房不认贷。
答:低姿态(不是低声下气),前期拉关系,孩子,工作等等,气氛尽量融洽。表达买房的意愿和房子的实际缺点。
答:还款额是根据您的贷款额算的,请您把情况说的在详细一些。其他费用看您买的是一首房还是二手房,新房需要交契税和公共维修基金,二手房看房子具体情况税费不一样。
答:属于房屋赠与,需要先做赠与公证,在去建委办理过户手续。公证费是最低过户价或原始购买价2%,过户需要交过户指导价的3%。不建议您做赠与手续,可以直接走过户程序。因为赠与的房子将来上市交易的时候税费比较重。
答:如果是因为资质问题,只能等您有了购买资质后才能过户。过户时走买卖程序,只是不牵涉资金交易。
答:最少的过户费用就是按最低过户价交税了。现在的过户价是建委按照房子的市场成交价和房子具体小区楼层朝向来定的,每套房子不一样。您的房子原始购买价可能比较低,但现在的房子市场价远远不止这个价格了。
答:首付款一般都是在您和业主做面签的时候交款,为保障您的资金安全,可以选择做银行资金托管或监管。
答:看您买的两个房子面积大小。如果全款买的房子面积比较大, (超过您家庭人均面积28.81)那就要先买公积金贷款的房子,否则贷不了款。先买公积金贷款的,是首套购房,90平以下的可以贷评估值得8成,超过90平的能贷7成。全款买的那套房子就是二套契税3%。
答:比较简单省钱的办法就是买一些菠萝皮或橘子皮放在室内。定期通风。