苏乔伊的问答 大家都在问>

• 已解决 我们村边有一块闲地，我想租用使用，可以吗？

  答:可以跟村里的村长协商这个问题

  2013-11-23

• 我在北京自在城买的房子，1个月了购房合同还没下来是怎么回事？

  答:得等审批,年底人比较多,等等吧!

  合同
  2013-11-19

• 已解决 北京昌平香江别墅是属于海淀北部有新区么

  答:那边的房子,听说非常好,就是属于昌平！

  别墅
  2013-11-12

• 石景山金顶山村啥时能够拆迁呀？

  答:这个得听政府的安排,谁也说不准具体按时时间啊！

  拆迁
  2013-11-05

• 已解决 物业公司与业主签按装防盗网协议怎么写

  答:你指的是不锈钢防盗网型的吧。我根你说，这种问题你如果压不住，也千万不要签协议。签了协议就有一半的意思属于你同意。遇到这种情况，你如果想完全免责的话，还是要报执法大队进行处理。如果执法大队不处理，你把这些整改通知书等文件存档起来。以备后用。你再让该业主写一份承诺书或其内容和上面那兄弟差不多。同时要让他们做一个逃生窗

  物业 业主 协议
  2013-10-30

• 已解决 我想问一下买二手房房税怎么算

  答:个人所得税营业税契税！ 契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳(非普通住宅——凡是建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、回迁房、安居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇)。 住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇)。 印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳; 个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式： 1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%; 2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1% 如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的北京二手房税费中的个人所得税退还。

  二手房 税
  2013-10-28