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答:您好!公积金贷款对房龄没有要求。
答:您好!50年产权的房子是不限购的,是商住两用,70年产权的房子只能用于住宅用途。这两类房子缴纳的税费基本一样,会有一点差异,具体要看情况分析。
答:您好!您可以去附近的房产中介公司去登记挂牌,这样会更快积累客户,加速您房子的出手速度。
答:您好! 房价现在还是持续上涨的态势,如果您现在不买,后面买是不划算的, 买房趁早下手,越到后面房价越贵。
答:您好!北京现在是认房认贷认公积金提取记录,所以您有一套全款房的前提下再购买房子就是按二套来算了,公积金贷款按二套来计算利率。
答:您好!外地户口可以在北京购房,就是要受到北京限购政策的限制: 1、个人的话,要有在京连续五年的纳税记录或者社保记录,中间不能间断;拥有北京工作居住证(相当于北京户口绿卡)期间,等同于北京户口;如果和北京户口的人结婚组成家庭,也拥有北京户口不受限购影响; 2、公司的话开公司买商业用房不受限制,就是要求全款购房。 希望我的回答能帮到您!
答:您好! 格力、海尔、美的、三菱等品牌的有保障。
答:您好! 您说的买房需要分两种情况哦: 1、如果您购买的是开发商的一手房,除了房价,您还需要缴纳3%的契税和2%-3%的公共维修基金,具体多少公共维修基金要看您购买的房屋情况,多层楼房、别墅一般按照购房款2%的比例收取;高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3%的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例。 2、如果您购买的是二手房,二手房一般都通过中介公司成交,要看您所购买的二手房是不是满五年唯一,满五年唯一就只需要缴纳契税和中介费;不满五年的话不需要考虑唯一情况,需要缴纳契税、营业税、个人所得税和中介费;满五年不唯一的话需要缴纳契税、个人所得税和中介费。 大概的情况就是这样,具体还需要分房子是不是普通住房和非普通住房,在这里不太方便一一介绍,如果您有需要,可以来我店铺多瞅瞅,有问题欢迎您联系我哦! 希望我的回答能帮到您!
答:您好! 24层的高层采光好,视野佳,高层观景可以时刻享受阳光的沐浴,就是楼层高了上下楼不太方便,如果电梯出问题了就得走累死。。塔楼无遮挡的话,我个人认为哪一户都可以,除非户型特别好,或者个人有确定的朝向需求,或者要南北通透型的户型,塔楼高层采光差不太多,都挺好哦~ 希望我的回答能帮到您!
答:房子不满五年,而且是二套需要缴纳的税费: 1.契税3%:过户指导价格×房本面积=契税的税基,即契税的3%是按税基的3%收税; 2.营业税5.6%:同上税基,营业税为税基的5.6%; 3.个人所得税20%:同上税基,个人所得税=(税基-房屋购买原值)×20%
答:您好!这个要看具体原因的。客户看好房子了,定金是交给业主的,如果业主反悔不卖房子,定金要双倍返还给客户;如果客户反悔不买房子了,定金就直接给业主了。 您的这种情况不能一味怪房产公司,看是谁违约,如果是您违约,您的定金就没有了;如果是业主违约,定金业主是要双倍返还给您的。 希望我的回答能帮到您!
答:您好!贷款额度和您的个人资信程度有关,评级的资信程度越高,您所能贷款的额度也就越高;也和您的房屋评估值有关,房屋评估值一般为房屋成交价格的85%到90%。
答:普通住宅的水电气比较便宜,一般都是市政供水供电供气;商住两用的分为民用水电和商用水电,民用水电和普通住宅的价格一样,商用水电的费用相对要贵一些;最大的不用是产权性质的不同,普通住宅的产权是70年,商业的是40年或者50年。
答:您好!外地人在北京购房必须要在北京连续缴纳社保5年才能购房,或者在北京有连续5年完税记录;如果您的单位能办理北京工作居住证的话,就可以买房了,在办理了北京工作居住证期间,您相当于是北京户口,在北京购房购车等都不受限制。 希望我的回答能帮到您!
答:您好!北京商业用房办理房产证需要缴纳的税费种类及数额: 3%契税,0.5%交易手续费,0.05%印花税。