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打败了2.4%的同城经纪人
答:您好!很高兴回答您的问题。只要您是想卖房子,对您是没有什么影响的。顾客房贷买房,只是您拿到房款的时间比较久一点需要2个月左右,而且后期您的户口需要迁出。
答:您好!很高兴回答您的问题。首套房利率打折要看银行,现在北京一般的银行都是9折,有少部份银行可以8.5折。
答:您好!很高兴回答您的问题。如果您的第一套房子有贷款记录,就算您房子卖了,贷款还清了,再贷款买房都是不能算首套房贷的,要算二套房贷了。
答:您好!很高兴回答您的问题。在北京二手商品房不满五年,不管是不是唯一都需要缴纳:网签价全额的营业税5.5%,网签价差额的个税20%。
答:您好!很高兴回答您的问题。在北京您交税的七年,只有年年有交,中间少3个月是可以买房的。因为北京政策规定是连续有交税5年,可断月但不可以断年,就可以买房。
答:您好!很高兴回答您的问题。二手房普通住宅商品房缴纳契税分首套与二套。 首套住房小于90平缴纳网签价的1%;90平-140平缴纳网签价的1.5%;140平以上缴纳网签价的3%。 二套住房不分面积全部是缴纳网签价的3%。 商业性质住宅全部是网签价的3%。
答:您好!很高兴回答您的问题。收契税不分年代,只分面积与购房者的套数。 首套88平缴纳契税网签价的1%;二套缴纳契税网签价的3%。
答:您好!很高兴回答您的问题,贷款多少是看很多个方面的:1、看房子的最高或最低评估值,二手房子评估值一般是可以评到成交价的85成的;2、看您是首套还是二套,首套可以贷网签价的7成,二套就是贷网签价的3成了;3、看房子的产权性质,房子有普通商品住宅、商业住宅、经济适用房、央产房等。
答:您好!普通住宅商品房都是70年产权的,而商住两用的房子产权有40年也有50年的。所以要看您问的是哪里的房子。
答:您好!我是北京链家朱钏钏,很高兴回答您的总题。在北京二手房标价都是业主的竟得价,当然看中了房子也是可以与业主见面聊价位的,您付款可以选择贷款方式。
答:您好!您可以直接在网上挂牌出租,现在很多网站都可以个人登记房屋信息,也可以去中介公司登记出租。
答:您好!很高兴回答您的问题。不知您的房子在哪里呢,每个地方的价位都是不相同的,您可以到您房子所在地的中介店面去咨询各方面您想知道的事情,而且中介公司也可以帮您出租的。
答:您好!我是链家地产朱钏钏,很高兴回答您的问题。您可以到他们公司的店面去咨询,这样可以更全面些。
答:您好!我是链家地产朱钏钏,很高兴回答您的问题。您可以咨询下身边的朋友,看大家对哪个中介评价好些。群众的眼光是雪亮的。
答:您好!很高兴为您解答。在北京买房,看您是走商贷还是公积金贷,您买的这个房子是首套还是二套。 首套:商贷的基准利率是6.55,30年月供是381.24元;20年月供是449.1元;10年月供是682.8元。 公积金贷款的基准利率是4.5,30年月供是304.02元;20年月供是379.62元;10年月供621.84元。 二套:商贷的基准利率是7.205,30年月供是407.46元;20年月供是472.62元;10年月供是703.02元; 公积金贷款的基准利率是4.95,30年月供是324.6元;20年月供是397.2元;10年月供是879元; 希望我的回答能帮得到您。
答:您好!很高兴回答您的问题。您商业贷款贷50万,如果您是首次贷款,不管您是否用公积金还30年加起来一共是需要还1143720元的。
答:您好!在北京,这个是分砖混与钢混的来计算的,还与贷款年限有关。砖混不能超过47年、钢混不能超过57年。商贷最高可以贷30年。比如说:如果您房子是1980年的,就算您是用商贷可以贷30年,但是房子已经有了33年了,那您这个房子只能贷14年了。
答:您好!如果您是在北京买房,我一一解答:问题1、商贷首套贷70万30年首套利息是901208元,月供是4447.8元,二套利息是966476元,月供就是4629.1元;税费是要看网签价来算的。问题3.据新政策规定您以前有过贷款记录,现在不管您是用商贷还是用公积金都是以二套来计算的,因为现在的政策商贷与公积金贷都是认房又认贷的,您名下没有房贷款可以贷4成。就算您以前没有用过公积金现在也是算二套。问题4.用公积金贷70万30年,二套的利息是663320元,月供是3787元,税费要以网签价来算。问题5.据北京新政策不管您名下是否有房子第三套(第三次贷款),任何银行都拒贷。所以说您不需要把公积金留到下套房子。
答:您好!这个是可以向银行申请贷款的,以前的房贷记录不会影响现在的车贷,但是您的信用卡如果有逾期3次以上就难向银行申请贷款了。
答:您好!这个时间肯定是不正常的,您还是直接您买房子的公司催紧点比较好。