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二手房 个人信息 问答

孙雷震的问答 大家都在问>

  • 已解决 请问,北京的房产抵押贷款停办了吗??

    答:没有停办!但是贷款的额度已经降低!而已限制了银行的贷款额度!如果急申请的话!请尽快联系银行!

  • 已解决 卫生间交房时和贴地砖之前都做了闭水试验不渗水的,现在住了半年发现好几个地方渗水,责任算哪边的?

    答:别找谁的责任了,自己去买一瓶堵漏剂加点玻璃水,把渗水的地方抹一下,就能好

  • 已解决 说房价大跌的人哪里去了.看来普通人永远也买不起北京的房子了。

    答:不要等了,越等越贵,永远都是房子越来越少,价格越来越贵

  • 已解决 二手房过户手续

    答:是不可以的,北京不允许这样

  • 已解决 大理石用作厨台装修怎么样

    答:烟清色玻璃白色磨砂玻璃都可以配深红没法看的上面两位服了

  • 已解决 同学之间可以把房产赠与且转户吗?费用怎么交?

    答:赠与先公证,按赠与面积的2%收公证费,过户收3%契税买卖的税费,营业税(税率5.55%卖方缴纳)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)印花税(税率1%买卖双方各半)契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米×实际测绘面积非住宅10元/平米×实际测绘面积

  • 已解决 原来用住房公积金贷过款,再买房算二次购房吗?不是产权人

    答:严格的来说是2套了,因为虽然你已经有还清,但是在交易中心及银行系统里多有过贷款记录,目前的政策而且是认房又认贷,所以,简单的来说,就算你之前没有贷款,但有买过房子,那么你再买房需要贷款的话已经是2套了,所以,你的情况无论从哪个角度出发,多已经是2套了,另外,国家政策是只要你有过贷款就算,不是按照你的逻辑好像我有过贷款但已经还清就可以的,这是政策行为,不是逻辑行为

  • 已解决 我们三口之家房子是47个平方的,面积太小了,能否买二套房,如何规定的?

    答:可以购买的,以家庭为单位你可以有第二套住房

  • 答:软色调系的吧,卧室是休息的地方如果房内大面积粉色会影响人的情绪,易怒,神经质等。所以房内粉红不要大面积使用。对人的心理上会造成压力。根据居室色彩的选择原则,卧室色彩的选择要注意以下几点:卧室以暖色调是中性色调为主,尽量避免使用过冷或反差过大的色调。卧室的色调主要是由墙面、地面、顶棚、窗帘、床罩几大块色彩构成的。除墙面、地面、顶棚的色彩要统一协调外,要特别注意窗帘、床罩的色彩。人们在装饰装修房间时,大都是在墙面、地面、顶棚的色彩已固定的情况下才再考虑窗帘、床罩,这就很容易产生不协调的情况。卧室色彩的选择在满足功能的前提下,除选择好主色调外,还要注意色彩的主次和层次,以及色彩的变化和对比。万一色彩不协调,可以用一些中性色(如黑、白、灰、银等)来调整(如利用卧室家具、窗帘、床罩等来适当调整),也可选择一些摆设(如花卉、装饰物、工艺品等)来进行微调。在卧室色彩的选择中要特别注意色彩对人的生理和情绪的影响。特别要提到的是青色的催眠作用。青色一般来说给人以寒冷感,从空间来说是远感的结晶色,其效果是具有镇静作用,催人安定,是恢复心身的颜色之源。此外,青色对人体有吸收氧气的作用;作为运动神经的一种镇静刘,能使人体松驰,减轻恶梦,促使催眠。年纪较大的人一般觉都较轻,卧室装饰中多选择青色也是较有益处的,而且效果也较好。色彩与光是紧密相连的,特别是卧室与人工照明紧密相连。卧室的睡眠功能与灯光光源有直接的联系,灯光的光色一定要与卧室的色彩相协调,以不破坏卧室色彩的灯光光色为佳。如果灯光的光色能使室内的色彩笼罩出一种朦胧之感,或使卧室色彩更加柔和、恬淡,则是理想的灯光光源配置。卧室的色彩,应根据卧室的功能进行设计,一般来说应以静谧、舒适、温馨的情调为主。而且色彩不要太多。2-3色就可以了。卧室是居室中最具私密性的房间,一般来说不能供外人欣赏。在设计布置卧室时完全可以从个人的爱好出发,充分满足自己的意愿,而大可不必考虑别人如何评价。以床为中心的家具陈设应尽可能简洁实用。我国的住宅建筑以长方形居室为多,居室的净宽一般为3米左右,这是适应性很强的尺寸。卧室面积不大时,床一般宜靠墙角布置;如果面积较大时,则可将床安排在房中间。床位不宜放在临窗部位,因为冬天靠窗较冷,夏天又太热,而且不便于开关窗户。一般习惯于将床安排在光线较暗的部位。现代卧室空间,一般不采用传统的中轴对称的形式,而是采用不对称的自由布局。不管采用何种布局形式,都应以宁静、安稳为原则,适合卧室功能的需要。卧室中的照明光源应尽量柔和。如果考虑到卧室兼起居室的设计,或是兼书房、工作室的设计,那么不妨分别设计两种照明光源,以供继时性运用。灯具的造型和色彩也要尽量典雅,恬淡一些。室内布置尽可能有较强的围护感,应多选用一些柔软的织物作为美化装饰材料。卧室大面积色调,一般是指墙面、地面、顶面三大部分的基础色调,家具织物为主色,如果墙是以绿色系列为主调,织物就不宜选择暖色调。其次是确定好室内的重点色彩,即中心色彩,卧室一般以床上用品为中心色,如床罩为杏黄色,那么,卧室中其他织物应尽可能用浅色调的同种色,如米黄、咖啡等,最好是全部织物采用同一种图案。另外,还可以运用色彩对人产生的不同心理,生理感受来进行装饰设计,以通过色彩配置来营造舒适的卧室环境。例如:白色一明快、洁净、朴实并纯真。黄色一活泼、柔和、尊贵。绿色一健康、宁静、清新。蓝色一一深沉、柔和、广阔。紫色一一高贵、壮丽、神密。在居室的装饰中,色彩应当说是最富有表现力的。居室装潢不应是为了炫耀金钱和显赫,而应当是为生活方式和个性表达而设计的。富丽堂皇的追求往往难以给人留下深刻的印象,只有富有个性化的表现才使得居室具有个性的灵魂。色彩在居室中属于那种灵魂中的精华-生活中的艺术。美好的色彩能唤起主人遥远的记忆及无限联想。在色彩的运用中,追求的是一种和谐的搭配,犹如一个指挥家要指挥演奏一个和谐的生活协奏曲。在生活中,人们对色彩的感觉十分感性,而且往往是单一的局部的追求,缺乏整体的协调能力,其结果是缺乏韵味更谈不上个性风格,而是离谱的杂乱。这种状况屡见不鲜。设计大师迈耶创立一种白色风格,这种风格简朴无华,体现了平和宁静的心境,为现代人所追求、据资料统计表明,国外70%以上居室墙面采用白色。这种以白色为基调的风格又恰恰容纳了最为丰富的想像力。白色像一张纸,通过它的机理的变化,阳光的投射,月光的洒落,环境色彩的揉合,白色又成了最丰富的色调,变化万千,真是"此地无色胜有色"。在崇尚简约、无华风格的同时,白色的风格只是百花之中一束。我们在运用色彩中必须注意基调的掌握,使人们在某一种主色调的旋律中得到回味。古典的壁炉,浅豆绿色的墙面,白色的门镶嵌在豆绿色墙面之中,深红的地板,加上富有传统理念的家具,所展现的是一种古典情调的梦幻成真,给曾经领略异国风情的游子一份美好的回忆。色彩天地广阔,不同的国度、地域、民族均有对色彩的好恶崇尚之区分,缤纷的大自然给人们无穷的启示。江南人对色彩的讲究追求一种诗情画意,清淡宜人,在室内设计中追求雅致,所以在色彩运用上多以浅淡的色调为主,如淡米色、奶白色、浅咖啡色等,特别是江南水乡那种飘渺、朦胧的景色和地理环境使得这一地域的人们对色彩往往也有一种淡淡的平和的追求。不像西方人那样热烈、跳跃。色彩更讲究组合和搭配,互补色造成强烈对比的配置,往往会产生十分有趣的戏剧性的效果。人们往往在居室装潢中不敢采用饱和色,特别不敢相信大面积的饱和色会取到理想的结果。其实,只要配置得当同样可以达到不同凡响的效果。例如,深绿色墙面构成了宁静的空间环境,若配置以大红大黄的点缀,强烈的色彩互相交辉,非同凡响。在饱和色互相配置关系中最主要的是要将主次关系搭配好。无论是运用相近的同类色或是互补色,缤纷的色彩会给我们无限的想像,每一种颜色都会赋于一种个性化的魅力。总之,卧室应在色彩上强调宁静和温馨的色调,以有利于营造良好的休息气氛,一般以蓝色调系列、粉色和米色调系列推荐去国内最大最全的搜房网装修论坛看看,上面有很多专业的装修人,可以给一些你好的建议如需要装饰画,可以联系我们奇高油画-美化生活新方向,专业团队打造专业品质画油画墙画装饰画家居配画工装配画手绘壁画画家原创

  • 已解决 房屋买卖受委托人有什么危害?

    答:按照委托人的要求,尽职尽责完成委托事务的义务,关键是要看委托合同的约定。

  • 已解决 国家规定房屋公摊面积,不是电梯房是多少?90平米以下二手房未满5年过户费是多少?有哪些详细费用?

    答:一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30%有的还要高这个主要看看你与开发商签署的商品房买卖合同中附件二:公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明这个越多越大公摊也就越大商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间包括:仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;售房单位自营、自用的房屋;为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房;其他购房人受益的其他非经营性用房,需要进行分摊的,应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。

  • 房产证丢失!补办问题!

    答:一.备件申请1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落,结构,面积,所有权来源情况及现状和产权人姓名,住址等基本情况.2.带上户口簿,你的身份证3.填写遗失房地产证的具结书.4.带上上述资料到遗失契证台办理.二.备案查档1.缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据.2.对申请遗失事项进行内部查档校核.三.登报声明1.房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理遗失权证声明的登记手续.待遗失声明见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人.一个月内没有异议者,你就向测绘所申请勘丈.四.勘丈入册1.由测绘所勘丈,绘图.2.档案管理部门负责案件入册.五.登记审查核准由房管局负责初审,复审,审批.六.缮证发证若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向你发领证通知,你就凭登记收件收据领证。登报等..全部算下来200多元。领新房本5元税钱。搞定!★★★分不重要,重要的是能帮助到你!还有什么问题请给我留言!

  • 已解决 公积金支取单上有帐号吗

    答:我在购房后开始提取住房公积金,按照初次提取的要求上交相关证件及复印件,办完手续后,就得到一张《住房公积金支取记录单》。《住房公积金支取记录单》上有两个表,表一基本情况:支取人姓名、身份证号、职工公积金编号、单位名称、单位公积金编号;配偶姓名、身份证号、职工公积金编号、单位名称、单位公积金编号;变更情况(填房屋地址);房价款;可累计支取公积金限额。表二支取情况:支取日期、本次支取金额、单位经办人签字、支取人签字、分中心经办人签字。以后每次提取这套房子的住房公积金时,都要随相关证件及复印件一起上交《住房公积金支取记录单》,办完手续后,《住房公积金支取记录单》返还,其中表二支取情况会增加记录。注意:初次提取时上交的相关证件及复印件最多,之后提取时上交的相关证件及复印件就少了。夫妻在一个单位的:可以每次同时办理。夫妻不在一个单位的:支取人先到自己单位办理,得到一张《住房公积金支取记录单》,其中表二上面已有支取人的支取记录;配偶再拿这张《住房公积金支取记录单》和相关证件及复印件到配偶单位办理,《住房公积金支取记录单》返还时,其中表二支取情况会增加记录。注意:每一套住房对应一张《住房公积金支取记录单》。你已提取过住房公积金,就应有一张《住房公积金支取记录单》。如果配偶也是对同一房屋提取时,就拿这张《住房公积金支取记录单》和相关证件及复印件到配偶单位办理即可。如果配偶不是对同一房屋提取时,这张《住房公积金支取记录单》就不用上交了;应以配偶作为支取人,按照初次提取的要求上交相关证件及复印件,办完手续后,就得到另一张《住房公积金支取记录单》。还有疑问:请查询当地住房资金管理中心的相关文件。本文只是经验之谈,仅供参考!

  • 室内装修风格有哪些?具体介绍? 代表元素?

    答:我知道有个网站里面有这方面的详细信息,你可以在百度搜(广州室内设计培训2012来了),第一个便是,再点击主页里面的室内设计软件强化班,右边栏目有你所需要的内容。我先把那里的部分内容发一些,因为太多了,只发小部分,还请谅解。风格体现着创作中的艺术特色和个性,是识别和把握不同作家作品之间的区别的标志,也是识别和把握同流派、不同时代、不同民族文学之间的区别的标志。一种典型风格的形式,通常是和当地的人文因素和自然条件密切相关,又需有创作中的构思和造型的特点。风格虽然表现于形式,但风格具有艺术、文化、社会发展等深刻的内涵;从这一深层含义来说,风格又不停留或等同于形式。需要着重指出的是,一种风格一旦形成,它又能积极或消极地转而影响文化、艺术以及诸多的社会因素,并不仅仅局限于作为一种形式表现和视觉上的感受。室内设计风格的形成,是不同的时代思潮和地区特点,通过创作构思和表现,逐渐发展成为具有代表性的室内设计形式。室内设计的风格主要可分为:传统风格、现代风格、后现代风格、自然风格以及混合型风格等。

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112万房产专家

解答“房”事难题