丛树山的问答 大家都在问>

• 已解决 如何了解土地来源及性质？

  答:可以到当地国土管理部门去查。 对已办理房地产登记的，可以从《房地产证》中了解；对未办理房地产登记手续的，可以从土地使用权出让合同书中了解。

  土地
  2011-12-25

• 已解决 土地出让价款和土地出让金的区别？

  答:地价款是指：以协议方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款；以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金 具体出让金标准 按当地地方规定

  土地 出让金
  2011-12-25

• 房改房不过户土地使用证，能过户房产证吗？

  答:房改房过户过程中只过户《房屋所有权证》，不过户《土地使用证》当然可以了。而且一般程序都是先过户房产，然后拿着产权证去过户土地证。 不过，不过户土地使用权证，可能会对今后房屋的使用产生一些不必要的麻烦，但不影响你对该房屋的私有产权性质。比如，将来你要做生意或者其他合法用途，需要拿该房屋到银行抵押贷款，很多家银行是要看到两证的，没有土地证，很难从银行贷到款。或者将来，你再次出售该房屋的时候，买方需要办理土地证的时候，土地使用权暂时你未过户，就必须再去找当时卖你该房屋的原产权人，相当麻烦。

  房改房 过户 土地 房产证 产证
  2011-12-25

• 已解决 农业户口转非农业户口原宅基地还有没有

  答:农业户口转成非农业户口，就不是农村集体经济组织的成员了，就不能在农村集体土地上建房了。也就是说，如果原宅基地上没有房屋你就不能使用这块地了，如果原宅基地上有你的房屋（包括继承的）那这块地你可继续使用。

  户口 宅基地
  2011-12-25