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答:没有房产证是不能过户的，在没有房产证的情况下给全款风险是很大的，过户手续时一定要等房产证办下来才能办理
答:楼花一词最早源自香港，是指未完工的物业（即在建物业）。如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的...由此进一步引申出买楼花、卖楼花、炒楼花等。一般称卖楼花为预售房屋，买楼花为预购房屋。
答:北京市各个区县的土地局都有评估价格，报税的时候不能低于这个评估指导价格，不过这个指导价要低于市场价。契税：普通住宅按照成交价格或者指导价的1.5%征收，非普通住宅按照成交价格或者指导价的3%征收
答:多层，没有电梯，一般6层以下，小高层，有电梯，一般18层以下。高层，有电梯，18层以上
答:法律依据：根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发［2005］89号）第三条第（四）款个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中的几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）第二条《通知》第三条第四款中规定的契税完税证明上注明的时间是指契税完税证明上注明的填发日期、第三条纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照孰先的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。的规定，购买房屋5年的时间应该从打印房证或开具契税完税凭证的当天算起。
答:用稀释液可以擦掉或者用细砂纸打掉也可以
答:那要看是什么原因不能交楼了!如果是发展商拖欠国家税费的话是直接影响业主拿到房产证的啊!看看购房合同上的约定,主要看时间的约定看是否涉及到违约行为再作决定吧!答案补充那直接找房管部门来协调吧,最好是能退房!
答:大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。
答:前提是名下没有过贷款，而且现在也没有房子，上次提取公积金不是以购房名义提取的，就可以贷80%，首付20%。如果是以购房名义提取的公积金，名下无房的话，首付60%
答:我觉的这也就是取个寓意,你给钟两边放两个瓶子.取个"终生平安"不也好吗
答:买卖协议部分有效，即房子可以买卖，地基不能买卖。
答:学生的集体户口不算北京户口，所以您不能买房。
答:通州就有这样面积的：通典铭居、武夷花园荔景园、站前巴黎、11station等等
答:具体步骤如下： 1．赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 3．办理公证。 4．办理房屋所有权转移登记手续，由受赠人到房地产管理部门申请变更登记。 5．赠与人将房屋交付受赠人。这里交付以办理完房屋产权转移登记为准。
答:交房的时候交。以前是3%，现在是按平米收145/平米。
答:根据《住房公积金管理使用办法》规定，职工有下列情形之一的，可向住房公积金管理中心提出支取申请。 据规定，这些情形包括十三个，即：购买房改房时；购买商品房时；农村自建住房时；旧城拆迁改造时；大修住房时；职工退离休时；完全丧失劳动能力并长期无法工作时；出国出境定居时；与所在单位终止劳动关系时；户口迁出所在行政区域及赴外籍地工作时；职工在职期间去世时；取得公积金和商业性个贷的借款人用于公积金偿还贷款时；职工购买、建造、大修住房提取本人住房公积金账务中的储存余额尚不足时，可以提取其配偶及同户父母、子女的住房公积金账户中的储存余额。 但在支取款项时，除了必须出具本人身份证，提供复印件外，还需提供有关能证实必要的证件和资料。
答:由于住房公积金归职工个人所有，因此职工离退休、调离本城市、出国定居时，可持单位开具的住房公积金支取书，到归集部门支取全部住房公积金本息，同时办理销户手续；职工在本城市内调动工作，可持单位开具的住房公积金转移通知书，到归集部门办理转移手续；职工因离职、停薪等各种原因中断交存住房公积金时，依据单位住房公积金汇交变更清册，将其住房公积金本息结余封存在原帐户，恢复交存时再启封；职工在职期间去世的，其结余公积金由其合法继承人继承，职工或其合法继承人撮的公积金免征个人收入调节税。
答:办理房产证要缴纳的税费： 一、购房者应交纳的税费 1、合同印花税：按成交房价总额的万分之五购买印花； 2、契税：按成交房价的2%交纳； 二、手续费及其它费用 1、交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元 2、房屋所有权登记费：80元 3、工本费10元 三、维修基金 1、多层按房价1%交纳 2、高层按房价2%交纳
答:买房子时注意以下几点： 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的； 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》； 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意：产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人.
答:《解释》规定，由于房地产开发企业的原因，买房户在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于房地产开发企业的原因，导致买房户无法办理房屋所有权登记，人民法院应支持买房户解除合同和赔偿损失的请求。