刘佃涛的问答 大家都在问>

• 已解决 个税是几个点！

  答:满五年 业主是唯一住房 没有 不满五年 1个点

  个税 税
  2011-11-30

• 已解决 营业税是几个点！

  答:满五年 没有 不满五年5.5

  营业税 税
  2011-11-30

• 推荐一个通州比较好的房产项目？

  答:我觉得龙湖不错

  2011-11-24

• 我想咨询一下房屋租赁合同中的备案证明编号是必填项吗？

  答:最好是能填上，维护自己的权益

  租赁 合同
  2011-11-24

• 已解决 二手房刚拿房证，卖方要求过户费用都由我出，请问我要出哪些呢？

  答:如果是商品房,存在一个满五年不满五年, 满五年:个税,营业税,(如果业主是唯一住房可以见面个税)不满五年:契税1.5%,个税1%+营业税5.5%.(契税又存在一个面积90平米以下1%,90到140平米1.5%,140平米以上3%.) 经济适用房交一个土地出让金.10%. 各类房子,价格不一样,交的税也不一样.

  二手房 过户 过户费 费用
  2011-11-24

• 已解决 现在建房占用熟土需要经过些什么手续？需要缴纳些什么费用？还可以算灾后重建吗？

  答:先到给你批地的部门,如国家土地规划管理局,给你出据一个文件,证明此地已批,可以建造后,你拿到此证明,再去税务局交纳土地所得税,后才能建厂房及盖住房.

  费用
  2011-11-24

• 答:　二手房均价五年上涨了五倍多，但最低过户指导价一直未调 　　目前二手房处于卖方市场，所有税费均由买房人承担 ——— 　　上周，准备在望京买二手房的小林接到中介公司打来的电话，房屋中介告诉小林，北京的二手房最低过户指导价要在近期内上调，预计最低计税价格的上调幅度可能是现在的1.7倍，所以，想要买的话一定要立即决定，而且要抓紧时间过户。而小林在前往中介公司洽谈时，也看到有因听说政策调整可能会导致增加买房税费成本而加紧签约的买房人。 　　所谓“二手房最低过户指导价”是指在二手房交易中缴税的基准成交价，即二手商品住房交易最低计税价格。在北京，每个区域的过户指导价有所不同，譬如以海淀区世纪城项目为例，其二手房市场价大约在30000-40000元/平方米，而目前的过户计税指导价则约为8000元/平方米，通常在二手房交易时，买卖双方应缴纳的各种税费都可以按该指导价计算。上调该指导价则意味着二手房交易税费的提升，以目前二手房交易税费均由买房人缴纳来看，过户指导价的提高无疑抬高了买房人的成本。 　　据了解，今年3月1日起，厦门已开始执行新的二手房交易政府指导价，新的指导价根据房子所在的不同路段、不同品质制定相应的价格，总体上与旧的指导价相比，新的指导价大约提高了50%.

  2011-11-24

• 已解决 去年用防水卷材做的防水，不到一年屋面就开始渗水了，怎么处理呢

  答:这应该是你的防水卷材没有起到防水的作用吧，所以在选择防水材料一定要慎重，建议选择市场上口碑比较好的产品德高修补王、西卡等；具体的处理办法：你要先把防水卷材铲除干净，再涂刷防水就可以解决了

  2011-11-24