扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.1%的同城经纪人
答:太高难了,专业人员都会有误差。 具体公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。它和套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积过大,势必降低房屋的性价比;过小,则影响居住的舒适度。那么,公摊面积应该占多大比例呢? 据产权处测绘科负责人介绍,一般来说,高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。在他们测量实践中,高层的分摊系数一般在0.18—0.26之间,而多层的分摊系数则在0.11—0.16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围。 如何计算公摊面积 需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面积。 住宅楼分摊系数计算方法为:需要分摊的共有建筑面积总和除以参加分摊的各单元的建筑面积总和。然后用各单元参加分摊的建筑面积乘以分摊系数,就可以得出各套房屋的分摊面积。其中,需要分摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。 1.套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等的使用面积的总和; 2.跃层住宅的户内楼梯按自然层数的面积计入使用面积; 3.烟囱、通风道、管井均不计入使用面积; 4.室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算,有复合保温层,按复合保温层表面尺寸计算; 5.利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积;净高在1.20m--2.10m的空间按1/2计算使用面积;净高超过2.10m的空间全部计入使用面积; 6.坡屋顶内的使用面积应单独计算,不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中,需计算建筑总面积时,利用标准层使用面积系数反求
答:不同在于贷款年限不同,利率不同。和贷款额度不同。公积金最多80万,评AAA的最多是104万。
答:高的那部分会将。其它的房源都会涨。找个有资质的中介很重要,能提供好的优质二手房源。感觉合适在出手。
答:这个要注意了,请人设计的话,不如全包出去,看他的装修方案在出价。你自己买材料很贵的要不就是有着方面的熟人成本不会太高。
答:农民宅基地属集体土地,首先要看是什么性质的房产了。
答:有在门上贴条的,还有插卡的,还有上门服务的,个不相同。看社区了。
答:有以下几种: 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的 权属有争议的; 未依法登记领取权属证书的; 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形 共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
答:没有太大关系,有工本费
答:可以,不过要三方协调解决。
答:看产权性质,商品房你全款买 审核资质到过户就几个工作日即可。
答:当然可以。
答:集体土地个人没有所有权只有使用权。可以退了。
答:只公正不过户存在一定风险,大额交易产生纠纷,后果严重。公正对出售有影响,一定的条件下公正撤销到时候大把的银子放别人手里可不是闹着玩。
答:公积金二套购房是有要求的满足条件即可购买。家庭人均面积不超过28.81㎡/人.正在缴存且连续12个月以上的【含12个月】。
答:还需要交房产税要去房管局把房本过户您名下。如果通过中介了,目前北京市场上面都是买方交过户时候的所有费用。普通住宅 房产证满五年了且买卖双方都是首套购房:契税 总房价的百分之一即可。 不同产权性质的房子交的税点都不同。具体的房源具体分析吧。