赵鑫的问答 大家都在问>

• 已经购买商业住房（公寓），什么样情况下，不影响：购买住宅（首套）条件，比如首付税率等

  答:您好，如果您现在贷款买了一套商住两用的房子，然后您现在又想买一套住宅，购买的这套住宅的税率仍按首套算，如果您想贷款买，则贷款额属于二套贷款额。如商住两用房的贷款已还完，则再买住宅的话贷款额度按首套算。

  公寓 条件 首付 税
  2016-02-23

• 答:您好，买带电梯的高层，一般都买中高楼层的房子，私密性好，而且采光通风效果好。

  2016-02-22

• 500月（付三押一）是什么意思，想租一个月，只要付多少钱

  答:您好，在北京租房的话，最常见是付三押一或者，还有季付、半年付、年付，都会有押金。一般没有只租一个月的房子，除非您不要押金。

  2016-02-22

• 中介需要多少手续费

  答:您好，如果您是通过房产中介买房的话，都会有手续费，至于收取多少，建议您刚开始就问清楚，避免后期造成不必要的麻烦。

  中介 手续费
  2016-02-22

• 2016房子涨的浮动大吗

  答:您好，可以从最近国家的一些政策看出，2016年北京房价会更稳定一些，总体还是稳步增长，至于所涨的幅度大小，根据不同区域会出现一些差别。

  2016-02-22

• 装修

  答:您好，一般在装修房子的时候，既要考虑美观又要考虑实用性，这样可以充分有效的利用房子。再一个就是您的装修选材要用一些环保材料，这样有利于身体健康，更适合您居住。

  装修
  2016-02-22

• 房产评估是根据什么评估得？住房公积金交瞒一年最多可贷款多少额度？

  答:您好，房产评估是与银行有合作的评估公司根据当前市场价进行评估，评估额一般是成交价的8成到9成。公积金贷款额度主要是根据您的月缴存额计算出来的。用公积金贷款，首套可贷8成，最高120万，二套也最高80万。

  贷款 公积金 评估
  2016-02-22

• 契税是怎么算的？所有的房子都有吗

  答:您好，购买房子不管是新房和二手房都必须交契税，按照最新政策，在京购买首套90平米及以下的房子所交契税按网签价的1%缴纳，购买90平以上的房子所交契税按网签价的1.5%缴纳，对于购买二套住房，契税一律按3%缴纳。

  契税 税
  2016-02-22

• 我想买一套房子，满两年，全款没税，贷款税费高，我该怎么办？不想出税费，但是需要全款，怎么办？

  答:您好，您不想出税费的钱，全款买的话只能凑凑了，如果实在不行可以考虑银行的一些金融产品贷钱去买。

  贷款 税 税费
  2016-02-22

• 安居客好用不？

  答:安居客相比其他还是很好用的，安居客是主做房产这块的，所以还是专业的。

  2016-02-22

• 新房满几年可交易？

  答:您好，对于普通住宅，房产证下来就可以交易了，不过一般想要卖房都是等房本满两年（无营业税，原值高的话个税差没，只交契税）或者满五唯一（只交契税）时再卖，这样税费少，客户比较多，也好卖。

  新房 交易
  2016-02-21

• 答:您好，买房的话一般都会买南北朝向的房子，这种格局房屋采光通风好，有利健康。一般忌买门对门的房子，如果户型好的话，您可以在门与门之间做一个屏风或玄关，这样也无大碍。

  2016-02-19

• 房价还回下跌吗？

  答:您好，由于现在全国房地产市场分化明显。1：在北上广深一线城市由于集中社会资源多，并且随着人口净流入的增长，这些地区房价还会进一步上涨。2：在除一线城市之外的二、三线城市的房价还得根据地区土地供应状况、社会经济发展、人口流动等因素综合来看。但根据央行最新购房政策，下调了除限购城市之外其他城市的购房首付比例可以看出，这些城市房价不会出现大的下跌，可能会作一些微小的调整。

  房价 下跌
  2016-02-18

• 买房必须使用商业贷款吗？公积金贷款最多可以贷多少？

  答:1：购买商住两用即50年产权的房子必须用商业贷款，购买限购的70年产权住宅商品房选择商业贷款和公积金贷款都可以。2：申请公积金贷款，购买首套住房（名下在京无住房，此次买房不分面积）最高可贷120万，购买二套住房（名下在京只有一套住房）最多可贷80万。

  贷款 公积金 商业贷款 公积金贷款 买房
  2016-02-17