扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.1%的同城经纪人
答:还完贷款拿到房产证,去房管局改名的就可以啦
答:只要您有连续五年的社保或五年的纳税证明(不连续的也可以),这样就可以!
答:安居客肯定没有,您只能问问您房子所在地的中介公司,一般大点的都会有这种业务。
答:房产证上如果有他们的名字需要他们同意,如果只有您自己的,您自己决定就好,但是最好和孩子商量一下,要不然家里因为房子出现矛盾多不好啊!
答:二商品房过户需要交 契税:过户价的1%--3%(90平以下1%,90至140以内1.5%,140平以上3%) 个税:过户价1% 营业税:过户价的5.6% 房本满五年140平以下的营业税免征,满五年140平以上的差额的5.6%满五年且唯一住宅的个税免征。 现在二手房只交这三种税,其他的税种暂时免征
答:商品房的产权是70年的
答:去户口所在地的派出所办理
答:房本满五年且小于140平米以下的免征。
答:在北京买肯定算第一套,其他地区应该也是按首套算,具体要看您在哪买?
答:注册一个安居客账号,发布出租或出售安提示操作就好了
答:普通住宅70年,商用50年,底商40年!
答:办理房产证没有期限,只要原始合同以及票据齐全,可以随时办理。但是,如果没有房产证,可能会对一些事情有影响,比如将来卖房子时,可能会在购房时间证明上有麻烦进而对契税的收取产生影响,再比如,如果你的户口是在这所房子上,会对子女就近入学有所影响,还有如果想用这套房子抵押贷款,没有房产证也是不行的。同时,办理房产证是需要一定时间的,如果真的有急事需要用房产证,当时办理的话需要等待一段时间,可能会耽误事。如果没有什么特殊原因,还是及时办理比较好。
答:二手房个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如,房子的原价是10万,卖方以12万的价格卖给买方,则要从这两万差价中征受一部分作为税收。表面上看,征收个人所得税是为了限制卖方,抑制房地产产业过热。但是,卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上,使交易成本增加,从而使房价更贵。 各类税收共有8种,根据最新的税收征管政策,个人销售房屋应缴纳的税收包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。营业税的缴纳主要分以下三种情况:1.不足5年的非普通住房转让,全额征收营业税;2.超过5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房转让,按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税;3.超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
答:这样可以,不过要和合同和补充协议全部都写好了,前提是在买卖双方都认可的情况下。
答:公积金肯定不能做首付,因为面签万之后您就得打首付款。还有就是拿到房本差不多一个月卖方才能拿到钱、
答:84.7/3=28.23平米(人均面积),规定是人均住房面积小于28.81平的可以用公积金贷款买,所以您在买一套没有为题。
答:房价涨和跌谁也说不清,看市场的需求量,需求大时自然而然就会涨,反之亦然。还有就是国家的政策了,这是一个很不稳定的因素。
答:你是想说中介费吧,倒是您和经纪人还有租客当面商量就好了
答:可以先让经纪人和业主沟通,或者三方见面聊这个事情,如果业主一定要违约,按合同上的约定走就好了,实在不成您就去告他吧