方鹤翔的问答 大家都在问>

• 未满五年的二手房都要交什么税

  答:先看房屋产权性质，一、如果是商品房需要交纳契税、（90平以下1%，90-140平1.5%，140以上3%）营业税(满二年,小于140平免征，大于140平差额的5.6%，不满二年全额的5.6%）、个人所得税（差额的20%）。 二、一类经济适用房还要多交10%的综合地价款， 三、已购公房还需要看原值，如果查不到原值需要交1%个人所得税， 四、二类经济适用房需要多交3%的土地出让金。 五、以上税费都是根据网签价进行缴税

  二手房 满五年 税
  2015-06-28

• 公积金多久能购房贷款？

  答:公积金须连续缴存12个月，才可申请购房贷款，贷款额度以当前缴存额度为参考，还要考虑到单身或者已婚，目前最多可贷到8成，120万封顶

  房贷 贷款 公积金
  2015-06-28

• 我想问下，如果买商品房的话交房的时候除了契税，后续还会每月或者每月交其他税收吗？

  答:每月交的费用就是物业费和小区管理费用等，税费方面有印花税，房本工本费，都是一次性的，当您再次买卖的时候看房子的性质是否满二年，满五年，唯一等，不过，如果您是卖房，产生的二手房税费一般都是买方缴纳，北京基本是这样

  商品房 交房 契税 税
  2015-06-28