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打败了2.4%的同城经纪人
答:您好,只有契税减免政策,并且只限直系亲属及配偶享受!减免的数额是您拆迁房的网签价乘以此次购房应缴纳契税的税率!如果高于此次购房应该缴纳的契税,全免,剩余的下次购房可继续使用!
答:没有比例的话,就按照法定的程序,一般是母女平均分配!
答:您好,您说的是回迁房吧?!是可以直接交易的!等同于商品房!如果您购买这类二手房屋,最好找靠谱的中介。并且确保房屋产权没有任何问题,房产证等齐全!然后在中介三方的监督下签署买卖合同!并对交易的资金进行监管!这样才能够降低您的交易风险!
答:您好,是您买的房子有原始购房合同,没有房产证,对吧?首先购房合同上有公章,还可以去开发商那里去核对!
答:您好,京籍**单身人士,在北京限购一套住房!前提是您女儿名下没有任何住房!跟您名下的两套房子没有关系!
答:您好!商品房满五年唯一的普通住宅,只缴纳契税!非普通住宅,缴纳契税和差额的营业税!满五年不唯一的普通住宅,缴纳契税和差额的个税!非普通住宅,缴纳契税,差额的营业税和差额的个税!已购公房满五年,能够免去营业税!如果您的房子是商业用房,个税,契税,营业税,印花税,土地增值税等都要缴纳!需要分类处理!
答:您好,您小房子有贷款,卖掉过户之后,再买房时,缴纳的契税按照首套的税率缴纳!不过计算一次贷款记录,所以再买房时,贷款按照二套计算,且您和您老公名下没有别的房子,之前的贷款都已经还清,最多能贷4成!首付最少6成,并且还要预留出交税和中介公司服务费的款额!
答:您好,贷款没有还清的话,您是无法进行贷款的!银行会拒贷!如果贷款还清了,把房子抵押给银行,是还可以贷款买房的,跟您的抵押不抵押没有关系!不过目前的政策是认房认贷认公积金提取记录的!如果您有房,有过贷款记录(不算商业用房),再贷款的话,属于三套了,银行也拒贷!
答:这个要看实际情况,最好是先卖了再买!这样您的房子如果满五年唯一的话,很容易出手!不过时间差不应过长,要考虑到房价上涨等问题!
答:只能重新资质审核,网签信息和过户时的信息必须一致,否则无法完成过户!
答:您好,抵押贷款是不计算认贷之内的!目前的政策是认房认贷认公积金提取记录!如果您只有过一次公积金贷款,并且已经还清,名下无房,可以申请一次商贷或者公积金贷,按照二套贷款,最高能贷四成!名下有房,并且上次贷款不是本房,拒贷!希望能够帮助到您!